Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2020) auf einem 819 qm großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Spieksee, bietet modernes Wohnen auf 168 qm Wohnfläche. Die massive Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Es verfügt über 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder Zusätzlich: 10 qm Nutzfläche und eine großzügige 40 qm Terrasse.
            

                Ausstattungshighlights:
Effizienzhaus 40 + (A+ Energieeffizienzklasse) 
Endenergiebedarf 10,9 kWH
Erdwärme und Wärmepumpe,
Fußbodenheizung
Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung, 
Doppelcarport mit Ladevorrichtung, 
Exklusive & hochwertige Einbauküche
Smarthome-Steuerung, 
elektrische Rollläden und Türsprechanlage.
Dreischeiben-Isolierverglasung, 

Durch seine nachhaltige Bauweise mit innovativen Energielösungen ist das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern auch besonders effizient.
               

                Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des idyllischen Spieksees in Rhede (Ems), einem charmanten Ort im Herzen des Emslandes. 
Rhede selbst ist ein ruhiger, ländlicher Ort, der dennoch über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die Ihnen den täglichen Bedarf problemlos decken. Die familienfreundliche Lage punktet mit einer Grund- und Oberschule als Ganztagsschule, die Bildung und Betreuung von der Grundschule bis ins Teenageralter gewährleistet- ideal für Familien mit Kindern! Auch für die Kleinsten mit 2 Kindergärten und 1 Kindertagespflege ist gesorgt. 
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegenen Autobahn A31 erreichen Sie schnell die größeren Städte der Region, wie Papenburg und Leer. Auch die angrenzende Niederlande ist über die Autobahn in weniger als 15 Minuten erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de