Dieses schicke Traumhaus in bester Lage Zorneding wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Die aktuellen Eigentümer haben liebevoll zwischen 2012 und 2024 dieses Einfamilienhaus in sehr sicheres und sehr modernes Refugium mit hochwertigen Details verwandelt. Am Ende einer sehr ruhigen Anliegerstraße befindet sich das Anwesen mit einer sehr großer Doppelgarage (Wallbox, 2020) und genügen Stellplatz davor. In nur 2-3 Minuten erreicht man zu Fuß die S-Bahn. Der aufwendig gestaltete Garten mit Abböschung zum Büro / Hobbykeller wurde von speziell von einem Landschaftsgärtner kreiert und mit einem filigranen Süd-Wintergarten sowie einem dekorativen Garten-Pavillon vervollständigt. Wichtig war den Eigentümern auch in 2021 die Anbindung an das Deutsche Glasfasernetz, somit ist das Internet hier extrem schnell und sicher. In 2024 wurde das Dach saniert und der Außen- und Innenanstrich gleich mit erneuert. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie die Aufwertung von stimmigen Sanierungen in den letzten 10-12 Jahren wurde das Haus in den jetzigen, perfekten Zustand versetzt. Keine Wünsche bleiben offen. Vom Fitnessraum mit Einbauten & Belüftung (2016), über den taghellen Hobbykeller / Büro sowie sparsamer Heizung mit umweltfreundlicher Entkalkung und modernster Photovoltaik mit Einspeisung ist alles vorhanden. Über die supersichere Fingerprint-Haustür gelangt man über das mediterran ausgelegte Entrée in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Auch hier erwarten einem eine tolle Küche mit allen erdenklichen Gerätschaften, Küchenbar sowie hochwertigsten Einbauten inklusive Speisekammer. Bodentiefen Fenstern zum Garten und natürlich ein hochwertiger Marmorkaminoffen im großen, warmen Wohnzimmer wurden auch verbaut. Ins Obergeschoß gelangen Sie über eine großzügige mit Terracottafliesen gestaltet Treppe mit Galerie, das Geländer aus Schmiedeeisen im mediterranen Stil vervollständigt den besten Eindruck mit Blick auf den Sichtdachstuhl über dem Essbereich. Von dort erreichen Sie die beiden Schlafräume, eins mit begehbarer Ankleide, En-Suite-Bad und Südbalkon. Das zweite Schlafzimmer ist auch mit Parkett, drei Fenstern und eigenem, separaten Duschbad ausgestattet. Bei der Besichtigung werden Sie noch viele weitere Details der der sowohl technisch als auch optisch perfekt sanierten Immobilie endecken.
            

                - Photovoltaikanlage (Einspeisung ins öffentliche Stromnetz)
- Energetische Gasbrennwerttherme (moderne Zentralheizung mit Fußbodenheizung)
- Effektiver Kalkschutz zur Sicherung optimaler Energieeffizienz bei der Warmwasserbereitung (umweltfreundlich)
- Rohbau in Massivbauweise erstellt
- Hochsichere Fingerprint Haustüre (öffnet mit dem Fingerabdruck)
- Video Türsprechanlage
- Feine Holzinnentüren
- Warme Massivparkettböden in Wohn- & Schlafzimmern
- Offener Wohnbereich mit hochwertigen Schreinereinbauten
- Exklusive, neuwertige Einbauküche mit separater Speisekammer mit maßgeschreinerten Einbauten
- Loftartiger, eleganter Sichtdachstuhl im offenen Wohnküchenbereich
- Hochwertiger Kaminofen mit Marmor und Schiebeglas
- Exquisite Terracottafliesen-Böden mit dekorativen Ornamenten im Entrée, Wohnküchenbereich sowie Treppenhaus & Kellerflur
- Galerie mit Geländer aus Schmiedeeisen im mediterranen Stil
- Schickes En-Suite-Masterbad, zweites hochwertige Bad und eine ansprechendes Gästetoilette mit je einem Fenster
- Begehbare Ankleide mit hochwertigen Maßeinbauten
- Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großzügiger, filigraner Wintergarten mit Schiebefenstertüren
- Idyllischer, eingewachsener Garten mit Südterrasse
- Malerischer Garten-Pavillon
- Hobbyraum / Büro mit Tageslicht / Abböschung mit Natursteinen zum Garten
- Fitnessstudio mit Lüftung
- Doppelgarage mit renommiertem, elektrischem Tor und Wallbox (E-Lademöglichkeit)
               

                Die Gemeinde Zorneding, im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegend, hat sich ihren ländlichen, reizvollen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahren können. Direkt im Ortskern (geographische Mitte) gelegen und von einer harmonischen Landschaft umgeben, findet man hier eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie für die Versorgung sind im nahen Umkreis angesiedelt. Reichhaltig sortierte Supermärkte bis zu kleinen, sympathischen Geschäften des Einzelhandels. Auch Ärzte, Apotheken, Post und Banken sind alle Vorort. Hier liegt alles bequem und komfortabel in optimaler Reichweite. Zorneding verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Kindergärten und 2 Grundschulen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Ebersberg, Vaterstetten, Grafing und Kirchseeon und weitere. Auf der Bundesstraße 304 erreicht man sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Stadtautobahn A99, Anschlussstelle "Haar", mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Die S-Bahn-Haltestelle "Zorneding" der Linie S4 ist nur 2 Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Ebersberger Forst" an. Das Voralpenland mit seinen zahlreichen Möglichkeiten, wie der Chiemsee und der Tegernsee sind ebenfalls schnell zu erreichen. Mit dem Fahrrad kann der Steinsee und der Eggelburger See zur Erholung gut erreicht werden. Der schon fast berühmte Gasthof "Alte Posthalterei" mit seinem wunderschönen Biergarten bewirtet Sie gerne in gemütlicher Atmosphäre.
                

                Der Provisionsanspruch wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, vorbehaltlich (im Falle der Doppeltätigkeit und Beteiligung eines Verbrauchers auf Käuferseite) der Regelungen des § 656d Absatz1 Satz 2 BGB. Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserhalt zu zahlen.