Wohnen mit „CHARME“
Sie suchen ein neues Zuhause mit Charme, Ausstrahlung und Wärme? Sie möchten bequem zu Fuß die Stadt erreichen und dennoch in wenigen Minuten den Wald oder einen Park erreichen, um zu joggen oder mit Ihrem Hund Gassi zu gehen? Dann haben wir das Richtige für Sie!
Dieses gemütliche, bergische Schieferhaus befindet sich in einer guten Lage von Solingen-Höhscheid und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, an den sich ein Balkon anschließt, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kaminofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss ist vor kurzem als wohnliche Nutzfläche ausgebaut worden. Neue Dachflächenfenster und Giebelfenster zur Gartenseite sorgen für viel Tageslicht. Ideal als Büro oder als Atelier.
Diese Wohnlage erfüllt alle Wünsche und bietet die Möglichkeit das Leben und Wohnen in Solingen-Höhscheid zu genießen.
Gemäß der Teilungserklärung von 2007 wurden die zwei Wohneinheiten Vorderhaus und Hinterhaus in 2 Miteigentumanteile und den dazugehörenden Sondereigentum bewilligt.
Die alleinige Nutzung des Hauses und des dazu gehörenden Grundstücks ist durch ein Sondernutzungsrecht gem. Teilungserklärung gesichert.
Charmantes Schieferhaus mit Kamin + 2 Garagen + Grundstück + ausgebauter Spitzboden
Katternberger Str. 177,
42655 Solingen
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Infos
| Wohnfläche ca. | 72 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 709 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung/Modernisierung:
- Aufarbeitung der Böden, November 2021, 5140,62€
- neue Heizkörper DG und Flur EG, Januar 2022, 1378,02€
- neue Fenster (Doppelverglasung) Flur EG und kleines Zimmer DG, Juni 2022, 3444,00€
- Dachgeschoss Ausbau und Dämmung, Januar 2022, 11.019,40€
- neuer Sicherungskasten und Elektrik DG, 2000€
- Dachfenster und Insektenschutz, November 2021, 12.456,33€
-Dachfenster Außenrolläden, Dezember 2021, 4530,93€
- Klimageräte DG, Januar 2023, 4570,90€
- neue Gas-Heizanlage, Oktober 2023, 8643,16€
- Erneuerung Terrasse/Balkon, April 2023, 5000€
-Einbauküche Landhaus, März 2022, 12.500€
- Kamin
- 2 Einzelgaragen
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden (gerne auch am Wochenende). Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Grundriss
Adresse
Katternberger Str. 177, 42655 Solingen
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Preis- und Lageinformationen
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