Stilvolles und elegantes Wohnen erwartet Sie.
Und Platz in Hülle und Fülle..........
Im Erdgeschoss, wie im Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen.
Im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten.
Im Obergeschoss mit Balkon.
Bitteschön:
Ein offener Wohn- Essbereich mit knapp 44 qm lässt keine Wünsche offen.
Eine große Schiebetüre Richtung Süden fängt die Sonne ein.
Ein großzügiger Balkon fügt sich an.
Zwei Schlafräume, wie das Badezimmer erlauben einen Weitblick über Neuburg West und sogar weit darüber hinaus.
Ein zusätzliches Gästezimmer / Büro liegt neben dem Duschbad.
Aufgrund der Hanglage kann je ein Studio mit elegantem Badezimmer genutzt werden.
Hier besteht Zugang zu einer Terrasse.
Sie lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein.
Der Garten steht zur Benutzung.
Eine eigene Waschküche mit Kellerraum, ein Carport - Platz und ein Stellplatz im Hof runden dieses exklusive Angebot ab.
Luxus erwartet Sie als 2 Fam. Haus: 8 Zimmer, 6 Bäder, 2 Studios, Terrassen, Balkon und gr. Garten
86697 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 320 m2 |
| Nutzfläche | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 617 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.900.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 3.180 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 26,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ exklusives 2- Familien Haus
+ unverbauter Weitblick Richtung Osten
+ Massive Ziegelbauweise mit
Außenmauerwerk von 42 cm
+ großer Einbauschrank im
Dielenbereich
+ Wand mit Glasausschnitt vom
Wohnzimmer zur Diele
+ Glasfaser mit Netzwerk in allen
Schlafräumen / WZ
+ kontrolliere Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
+ elektrische Sonnen- Blendschutz
Raffstores in allen Räumen
+ Badezimmer mit offener Dusche,
Badewanne, zwei Aufsatzbecken mit
Waschtisch und Einbauten
+ Duschbad mit Waschtisch und
Einbauten
+ offene Dusche, Waschtisch mit
Einbauten im Studio
+ Fußbodenheizung, Bäder mit
Handtuchwärmer
+ Bodenbelag in Betonoptik, großes
Fliesenformat
+ Terrasse weiterführend in Betonoptik
+ Sprechanlage mit Bild
+ Strom für Elektroautos in Carport und Stellplatz
+ eigene Waschküche / Kellerraum
+ Erneuerbare Energien
Art: Solarthermie
Verwendung:
Brauchwassererwärmung
Lage
Mit einzigartigem Weitblick, unverbaut.
In Kreut, ein Ortsteil von Neuburg a. d. Donau / Oberhausen.
Der Südpark liegt in 1,5 km Entfernung, die Bahnstation Neuburg in 2,5 km und die Technische Hochschule, Campus Neuburg in 3 km Entfernung.
Zum Driving Experience Center von Audi in Neuburg sind es wenige Fahrminuten.
Und perfekt ist die Anbindung nach Manching / Ingolstadt, Donauwörth oder Augsburg.
Und mit einer Fahrzeit von knapp einer Stunde erreichen Sie MUC, den Franz Josef Strauß Flughafen, München.
Sonstige Angaben
Für Rückfragen oder einen Termin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei Interesse einfach melden. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Herzliche Grüße
Dorit Burgstaller
Adresse
86697 Oberhausen
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