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Einzigartiges Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2008 mit Exklusiver Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 2008, bietet eine einmalige Chance, exklusives Wohnen auf einem 655 qm großen Grundstück zu erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 308 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von 148 qm beeindruckt das Anwesen mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet und bietet höchste Privatsphäre, umgeben von einer grünen Oase und einem privaten Poolbereich.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich, der sich bis zur Decke öffnet, schafft ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Pool ist ideal für entspannte Stunden. Die geräumige Küche mit separatem Vorratsraum bietet zusätzlich Platz und Stauraum. Ein Gäste-Bad sowie ein flexibles Zimmer, das als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ergänzen das Erdgeschoss.

Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet zwei begehbare Ankleidezimmer, die für ein luxuriöses Wohngefühl und viel Stauraum sorgen.

Untergeschoss: Das vollständig unterkellerte Untergeschoss umfasst ein Büro, zwei große Hobbyräume, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein direkter Zugang zum Garten macht es perfekt für private Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.
            

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- Zimmeranzahl: 9 Zimmer die Vielfälltig nutzbar sind

- Fenster: Große, teilweise bodentiefe Fenster in allen Wohnbereichen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

- Sonnenschutz: Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten höchsten Komfort und Sicherheit.

- Klimaanlage: Zwei leistungsstarke Klimaanlagen im Obergeschoss sorgen ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen.

- Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen.

- Garten: Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder einen  grünen Rückzugsort.

- Terrasse: Die sonnige, großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten ist ideal für entspannte Grillabende und Familienzeit im Freien.

- Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

- Garagen: Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine weitere Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten umfangreiche Parkmöglichkeiten.

- Technik und Energiestandard:

Erdwärme: Das Haus wird nachhaltig und energieeffizient über Erdwärme beheizt. 

Privater Pool: Der Poolbereich in der uneinsehbaren Gartenanlage verspricht Entspannung und Privatsphäre.
               

                Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, während die umliegende Natur ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Exklusivität und dem Charme dieses freistehenden Einfamilienhauses in gehobener Lage überzeugen.
                

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