Ihr Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Traumhaus bietet. Wohnen Sie nur zwei Gehminuten vom Dorf-Weiher entfernt. Dort können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die bequeme Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel und erhöht die Lebensqualität erheblich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Auch die medizinischen Grundversorgung ist vor Ort. Sie finden in der Nähe hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ob frische Lebensmittel, Kleidung oder Haushaltswaren. Der sehr gepflegte, großzügig angelegte Garten bietet viel Platz für Spielgeräte und eine schöne Wiese zum Toben für die Kinder. Legen Sie einen eigenen Gemüsegarten an und genießen Sie schöne Grillabende mit guten Freunden. Es gibt bereits eine Ladestation, falls Sie elektrisch fahren. Bitte kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sehr gerne beantworte ich auch vorab weitere Fragen, gerne auch telefonisch.
Ihr neues Traumhaus! Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause
91452 Wilhermsdorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Grundstücksfläche | 554 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
679.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 10,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
10,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Wärmepumpe
* Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* zwei Außenterrassen
* sehr gepflegte Gartenanlage
* Doppelgarage ca. 8 m lang
Lage
Wilhermsdorf befindet sich im Landkreis Fürth. Sie benötigen nur eine gute halbe Stunde nach Nürnberg oder nach Erlangen. Wilhermsdorf hat sich durch eine gut gewachsene Infrastruktur mit Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 10,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (kl.30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2013
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen, 1 x Stellplatz außen
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Adresse
91452 Wilhermsdorf
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