Dieses großzügige EFH in massiver Bauweise, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. 2018 wurde das Haus umfassend saniert und durch einen eleganten Holzständerwerk-Anbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m²  genießen Sie hier Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Dorfleben.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, gefliester Flur, der Sie freundlich willkommen heißt. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einer Eckbadewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die indirekte Beleuchtung schafft eine Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein neues Gäste-WC. 

Auf der linken Seite des Flures eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit Laminat in Holzoptik und einem gemütlichen Kaminofen. 

Geradeaus durch den Flur erreichen Sie die moderne und stilvolle Küche. Die weiße Hochglanz-Einbauküche mit hellen Holzakzenten wurde 2016 installiert und bietet zahlreiche Extras, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe sowie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube sorgen für zusätzlichen Komfort. Von der Küche aus gelangen Sie in die geräumige Waschküche, die nicht nur ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet, sondern auch direkten Zugang zu einem weiteren Flur (im Anbau) ermöglicht.

Im Anbau erwartet Sie ein weiterer Flur, der zum individuell nutzbaren Zimmer sowie zur Garage führt. Dieses Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden und bietet Ihnen somit viele Möglichkeiten, Ihren Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Doppelgarage, ausgestattet mit einem 3,5 m breiten, elektrischen Rolltor, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht den praktischen Transport Ihrer Einkäufe direkt in die Vorratskammer/ Waschküche. 

Im Dachgeschoss finden Sie drei individuell nutzbare Zimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer (im Anbau), das durch dekorative Holzbalken eine besondere Atmosphäre erhält. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl in heller Holzoptik ausgestattet, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Zudem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres modernes Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden des Hauses ausreichend Platz.

Der Keller dient als weiterer Stauraum und beherbergt den Heizungsraum, der mit einer Niedertemperatur-Ölheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2004 ausgestattet ist. Der Heizöltank aus Stahl bietet eine Kapazität von rund 4.000 Litern, was für eine zuverlässige Heizversorgung sorgt. Teilweise ist das Haus mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt.

Das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt und im Jahr 2022 mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kWp ausgestattet. Diese Anlage trägt nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern unterstützt auch eine umweltfreundliche Energienutzung. Im Jahr 2018 wurden zudem sämtliche Fenster im Haus ausgetauscht: Im Haupthaus verfügen die Fenster über zweifach verglastes Wärmedämmglas, während der Anbau dreifach verglaste Wärmedämmglas Fenster besitzt. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden versehen, größtenteils elektrisch bedienbar.

Die große Auffahrt bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und wird durch ein Doppel-Carport und eine Garage mit jeweils zwei weiteren Stellplätzen ergänzt. Ein elektrisches Rolltor und eine Wallbox sorgen für zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug zu laden. Der großzügige Garten ist von einer schützenden Hecke umschlossen und bietet Ihnen Privatsphäre.
            

                -Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
-individuell nutzbares Zimmer im EG
-Großes, modernes Vollbad mit ebenerdig gefliester Dusche, Eckbadewanne, Fenster und indirekter Beleuchtung im EG
-Gäste-WC im EG
-Moderne Küche mit Einbauküche (2016) in Weiß-Hochglanz mit Holzakzenten im EG
-Geräumige Waschküche mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner im EG
-3 individuell nutzbare Zimmer im DG
-großzügiges Elternschlafzimmer im DG
-Gäste-WC im DG
-Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
-Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum

Modernisierungen & Energie:
-Ölheizung (Marke Wolf, Baujahr 2004), Öltank aus Stahl mit ca. 4.000 Liter Kapazität
-Teilweise Fußbodenheizung
-Neue Dacheindeckung mit Dämmung aus 2018
-Neue Photovoltaikanlage (6 kWp) 2022
-Fenster 2018 erneuert:
- Zweifach verglaste Wärmedämmfenster im Haupthaus
- Dreifach verglaste Wärmedämmfenster im Anbau
-Alle Fenster mit Rollläden, teils elektrisch bedienbar
-Sämtliche Innentüren und Zargen wurden 2023 erneuert

Außenbereich:
-Grundstücksgröße: 1.497 m²
-Große Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
-Doppel-Carport
-Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, elektrischem Rolltor und Wallbox
-Eingefriedeter Garten mit Hecke
-Großer Schuppen für Gartengeräte
-Holzlager für Kaminholz
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Kremperheide, einer charmanten Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die ruhige, aber zentrale Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und einer guten Infrastruktur. Kremperheide besticht durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur, mit vielen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B5 und die Autobahn A23 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Itzehoe (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie nach Hamburg, das in rund 45 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Kremperheide, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, sodass Pendler eine bequeme Alternative zum Auto haben.

Kremperheide ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg schätzen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine freundliche Nachbarschaft aus, was ein harmonisches und lebendiges Umfeld schafft.
                

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