Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Lage südlich von München, in der Nähe von Grünwald. Das ca. 3.800 m² große, unverbaubare Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden der Region zu wohnen.

Der jetzige Altbestand besticht durch die spezielle Architektur und kann selbstverständlich erhalten oder abgerissen werden. Das gesamte Grundstück besticht durch seine unverbauten Ausblicke und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Das gesamte Grundstück setzt sich aus folgenden beiden Flurnummern zusammen: 178/4 und 178/8.

Zusätzlich zu den beiden Grundstücken erwerben Sie mit dem Kauf noch das Nutzungsrecht an dem südlichen Grundstück im Süden (FlNr.: 178/9).
Das Baurecht auf dem Grundstück richtet sich nach §34 BauGb..
            

                Straßlach-Dingharting, im malerischen Süden von München gelegen, bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Die idyllische Umgebung ermöglicht es, das Leben in der Natur zu genießen, während die Nähe zu München schnellen Zugang zu den Vorzügen der Großstadt garantiert. Dank der S-Bahn-Linie S7, die Straßlach-Dingharting mit dem Münchener Stadtzentrum in nur etwa 25 Minuten verbindet, ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Städtereisende. Auch die wichtigen Autobahnen, wie die A95, sind schnell erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung nach München sowie in die Alpenregion.

Neben der idealen Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Hofläden und Bäckereien, die für ihre frischen, regionalen Produkte bekannt sind. Zudem befindet sich der Münchener Golfclub, einer der ältesten und renommiertesten Golfclubs Deutschlands, nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet erstklassige Spielbedingungen für Golfenthusiasten. Straßlach-Dingharting vereint also naturnahe Ruhe mit einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Für Familien ist der Ort besonders attraktiv: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Musikschule, die den Bedürfnissen von Kindern und Jugendlichen gerecht werden. Diese Mischung aus ländlicher Idylle, einer ausgezeichneten Lebensqualität und der Nähe zu städtischen Möglichkeiten macht Straßlach-Dingharting zu einem besonders begehrten Wohnort.
                

                Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/