Zum Verkauf steht ein seltenes Grundstück im beliebten Ort Großniedesheim in der Pfalz mit einer großzügigen Fläche von 865 m². Das Grundstück besticht durch seine Größe und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Ob Sie ein Einfamilienhaus planen oder gleich zwei Doppelhäuser realisieren möchten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen!

Ein großer Pluspunkt ist die bereits vorhandene massiv errichtete Mehrzweckhalle mit einer Fläche von ca. 84m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, für Handwerker, für Hobbys oder als Lagerfläche.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine großzügige Doppelgarage mit einer Breite von 6,5 m und einer Tiefe von 7,25 m links bzw. 7,60 m rechts. Dank einer Torhöhe von ca. 2,86 m bietet die Garage ausreichend Platz für zwei Wohnmobile oder andere große Fahrzeuge.

Ein weiteres Merkmal des Grundstücks ist der vorhandene Brunnen, der eine Förderkapazität von ca. 3,5 m³ pro Tag hat. Dieser eignet sich ideal für den Betrieb einer Grundwasser-Wärmepumpe, was langfristig Energiekosten einsparen und die Nachhaltigkeit erhöhen kann.

Das Grundstück liegt in einer grünen und ländlichen Umgebung, ideal für Familien die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten! Gleichzeitig ist es aufgrund seiner Lage im Ortskern von Großniedesheim auch für Baufirmen ein attraktives Projekt mit großem Potential.

Highlights:

- Grundstücksgröße: 865 m²
- Bebaubar mit zwei Doppelhäusern oder einem Einfamilienhaus
- Bestehende Halle und Garage auf dem Grundstück
- Großzügig, grün und ländlich
- Ideal für Familien oder Bauunternehmen
- Seltene Gelegenheit in zentraler Ortskernlage
- Ruhige Umgebung mit dennoch guter Anbindung
-Grundstück nach Westen ausgerichtet,
- Ideal für individuelle Bauprojekte
- 84 m² Mehrzweckhalle, vielseitig nutzbar als Kellerersatz, Atelier, Praxis oder Büro
- Doppelgarage (6,5 m Breite, 7,25 m/7,60 m Tiefe), Platz für zwei Wohnmobile
- Brunnen mit einer Förderkapazität von ca. 3,5 m³/Tag

Das Grundstück liegt im schönen Großniedesheim, umgeben von viel Natur und gleichzeitig in der Nähe des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in der Nähe vorhanden, und die Verkehrsanbindung an umliegende Städte ist hervorragend.

Lassen Sie sich dieses Fundstück nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
            

                Großniedesheim ist eine charmante und ländliche Gemeinde im Herzen der Pfalz, gelegen im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Mit rund 1.300 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und den umliegenden Städten, was Großniedesheim zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.

Die BASF in Ludwigshafen, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ausgezeichnete berufliche Möglichkeiten. Großniedesheim profitiert von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Ludwigshafen und Mannheim, während es gleichzeitig den Charme und die Ruhe des Landlebens bewahrt.

In Großniedesheim selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist die Region bekannt für ihre wunderschönen Rad- und Wanderwege durch die Felder und entlang des Rheins, die Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte schätzen.

Die verkehrsgünstige Anbindung über die Autobahnen A6 und A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr macht Großniedesheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende, die die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar und die ländliche Ruhe gleichermaßen genießen möchten.
                

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