Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Carport und idealer Südausrichtung in Haag i. OB. Das Grundstück wird neu vermessen und umfasst nach der Teilung ca. 395 m².

Genehmigte Bebauung (gemäß positivem Bauvorbescheid):

- Grundfläche (GR): 112 m²
- Geschossfläche (GF): 224 m²
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,28
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,57
- Hausabmessungen: 14 m x 8 m
- Bebaubare Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Maximale Wandhöhe: 6,10 m
- Dachform: Satteldach mit einer Dachneigung von 15°

Bitte beachten Sie: Die Erschließung des Grundstücks ist seitens des Erwerbers noch durchzuführen.

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung eines Einfamilienhauses und überzeugt durch die attraktive Lage sowie die bereits genehmigten Vorbescheid. Perfekt für Bauherren, die ihr Traumhaus schnell verwirklichen möchten!
            

                Haag in Oberbayern ist eine idyllische Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen München, Rosenheim und Landshut. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Die historische Altstadt von Haag ist bekannt für ihren malerischen Marktplatz und die imposante Burgruine, die das Ortsbild prägt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten, die Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen begeistern.

In Haag stehen den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen, darunter eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten. Weitere weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten wie Wasserburg oder Mühldorf gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene A94 ist die Landeshauptstadt München in etwa 45 Minuten zu erreichen, während die Städte Rosenheim und Landshut ebenfalls nur rund 30–40 Minuten entfernt sind. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien in die umliegenden Orte und Bahnhöfe.

Die Lage von Haag in Oberbayern macht es besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und all jene, die ein ruhiges, naturnahes Leben mit guter Anbindung an die städtischen Zentren schätzen. Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die all diese Vorzüge vereint.