Treten Sie ein in diese exquisite Traumimmobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung und eine harmonisch gestaltete Gartenlandschaft mit zahlreichen Wohlfühloasen überzeugt. Bereits der Zugang zum Anwesen ist ein Erlebnis: Durch einen Rosenbogen, gesäumt von präzise geschnittenen Buchsbaumhecken, führt der Weg zum Eingangsbereich, wo - je nach Jahreszeit - ein blühendes, lila Herz den Besucher willkommen heißt. Durch die edlen Eingangstüren betreten Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, in der eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Zur linken Seite befindet sich die hochmoderne Küche, die mit einer zentralen Kochinsel inklusive Arbeits- und Spülbereich ausgestattet ist. Ein direkter Durchgang führt von der Küche in den hellen, freundlichen Essbereich, der offen in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier verleiht ein stilvoller Kaminofen sowie eine Wand mit charmanter Fachwerkstruktur mit behaglichem Lichtkonzept eine besondere Gemütlichkeit. Die freigelegten Holzbalken an der Decke setzen rustikale Akzente und harmonieren perfekt mit dem offenen Raumkonzept. Im gesamten rückwärtigen Erdgeschossbereich lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse und des Hauses versprechen genussvolle Sonnenstunden. Zwei weitere Zimmer des Erdgeschosses, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, bieten ebenfalls ein helles und einladendes Ambiente; eines der Zimmer bezaubert ebenfalls durch eine dekorative Fachwerkwand, die eine warme Atmosphäre schafft. Am Ende des Flurs, direkt neben dem Elternschlafzimmer, erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer. Hier finden sich ein moderner Waschtisch, eine großzügige ebenerdige Dusche, eine in ein Podest eingelassene Badewanne mit praktischen Ablagen, sowie Bidet und WC. Zwei Fenster lassen das Badezimmer in natürlichem Licht erstrahlen, während die freiliegenden Dachbalken auch hier eine behagliche Note verleihen. Die Ebene wird durch den Heizungsraum komplettiert, der auch von außen zugänglich ist und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum bietet. Über eine stilvolle, offene Holztreppe mit geschwungenem Geländer und Fachwerkakzenten am Aufgang - ein echter Blickfang im Eingangsbereich - gelangen Sie in das Obergeschoss. Zunächst betreten Sie die Galerie mit offenem Dachgebälk und einem tief heruntergezogenen Veluxfenster - ein idealer Ort für eine gemütliche Leseecke. Zur linken Seite der Galerie liegt ein geräumiges, lichtdurchflutetes Kinder- oder Hobbyzimmer, während Sie zur anderen Seite über einen Flur ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen praktischen Abstellraum und ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und einem eleganten, freistehenden Waschtisch erreichen. Bodentiefe Veluxfenster und das durchdachte Raumkonzept aus warmen Dachbalken und dem Mix aus stilvollen Fachwerk- und hellen Wänden lassen im Obergeschoss keine Wünsche offen. Im gesamten Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss) werden die Räume mit Fußbodenheizung erwärmt. Die Mischung aus Gemütlichkeit und moderner Einrichtung erstreckt sich auch in den liebevoll gestalteten Ziergarten, der mit schönen Pflasterungen und vielen kleinen Details zum Entdecken einlädt. Ein Gartenhaus aus Holz, ein Steinhaus für die Ausübung diverser Hobbymöglichkeiten, wie z.B. eine Künstler-/Werkstatt sowie ein Carport und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden diese außergewöhnliche Immobilie in reizvoller Lage mit unverbaubaren Blick durch das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet "Oberer Herrenteich" perfekt ab. Dieser Traum im Grünen vereint modernes Wohngefühl mit ländlichem Charme und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Einziehen und Wohlfühlen - Traumimmobilie auf märchenhaft angelegtem Grundstück in Heidekamp
23858 Heidekamp
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 180 m2 |
Grundstücksfläche | 1.960 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
Kaufpreis |
685.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1889 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2013 |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 113,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
113,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Heidekamp ist eine kleine Gemeinde mit 530 Einwohnern im äußersten Norden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und nur 5 Autominuten von Reinfeld entfernt. Die Kleinstadt Reinfeld ist landschaftlich ebenfalls reizvoll gelegen mit seinem großen Herrenteich mit eigener Badestelle und dem Naturschutzgebiet mit diversen Freizeitmöglichkeiten und ist Mittelpunkt vieler Gemeinden zwischen Bad Oldesloe und Lübeck. Somit gehört die sogenannte "Karpfenstadt" zur Metropolregion Hamburg. Ihre natürliche Schönheit verdankt Reinfeld neben der gegebenen Moränenlandschaft ebenfalls den Zisterziensermönchen, die sich hier um 1186 zwischen Bad Oldesloe und Lübeck niederließen. Durch das Aufstauen der Heilsau, eines Nebenflusses der Trave, ist der ca. 60 ha große Herrenteich entstanden. Die Karpfenstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schularten, von der Grund- über die Gesamt- bis hin zur Förderschule, guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie Ärzten, Apotheken und Sportvereinen. Der Bahnhof verbindet Reinfeld über eine regelmäßige Bahnverbindung mit den Hansestädten Lübeck und Hamburg. Reinfeld ist in den HVV und den Nahverkehrsverbund Schleswig-Holstein eingebunden. Hier verkehren die Züge der Linien RE8 und RE80, welche im Sommer sogar weiter bis nach Lübeck-Travemünde-Strand fahren. Mehrere Buslinien, u.a. für die Schülerbeförderung, verbinden den Bahnhof zudem mit den umliegenden Gemeinden. Aber auch für Autofahrer liegt Reinfeld optimal. Die Stadt bietet eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1 und liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Lübeck, von dem aus die Bundesautobahn A20 Richtung Rostock/Stettin und Bad Segeberg beginnt. Darüber hinaus liegt Reinfeld an der Bundesstraße B75 sowie an Landesstraßen nach Bad Segeberg, Ratzeburg und Ahrensbök.
Adresse
23858 Heidekamp
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Preis- und Lageinformationen
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