TRAUM GRUNDSTÜCK IN SCHÖNER RUHIGER SÜDLAGE IN UMLAND BAD TÖLZ.. 
Dieses ist erschlossen und eignet sich zum Bau für:

-  2 DOPPELHÄUSER
 - 2 DREISPÄNNER ODER
-  2 MEHRFAMILIENHÄUSER MIT JEWEILS 4 WOHNUNGEN 

Das Bauvorhaben ist in Kombination mit einer Tiefgarage zu erstellen. 

Dieses großzügige, voll erschlossene Grundstück am ruhigen Ortsrand bietet auf 2.154 m² jede Menge Potenzial für Ihr Bauvorhaben. Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht eine sofortige Planung und Umsetzung, sodass Sie Ihre Visionen zügig realisieren können.

Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Grundstück nicht nur eine Kapitalanlage als Vermietungsobjekt mit mehreren Wohneinheiten, sondern auch perfekt für den Eigennutz – sei es für ein komfortables sehr großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Mehrgenerationenhäuser. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wünsche wie zum Beispiel ein Swimmingpool.

Besonders attraktiv: Das Grundstück ist provisionsfrei erhältlich – eine seltene Gelegenheit, die sich für Käufer besonders vorteilhaft gestaltet.

Die geplante Bebauung mit 2 bis 3 Stellplätzen pro Wohneinheit in einer Tiefgarage sorgt für praktischen Komfort. Die Möglichkeit, E-Ladestationen zu installieren, steigert die Zukunftsfähigkeit und den Wert der Anlage. 

Durch die Einhaltung des Bebauungsplans und der Ortsgestaltungssatzung der Gemeinde wird sich die Bebauung harmonisch in die Umgebung einfügen und wird so die lokalen Anforderungen erfüllen. Eine nachhaltige und moderne Bebauung mit hohem Qualitätspotenzial und Wertsteigerung ist damit gesichert..

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein vielversprechendes Grundstück in einer ruhigen Lage zu erwerben und Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen!











            

                Das Objekt liegt im malerischen Landkreis Bad Tölz, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist gut: Die Ortsmitte ist schnell erreichbar und die Bundesstrasse B472 verbindet die Region mit Städten wie Bad Tölz und Wolfratshausen. Die wenig befahrene Straße am Objekt macht das Gebiet besonders für Familien attraktiv.

Für Outdoor-Fans bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine Langlaufloipe. Der Kirchsee, einer der schönsten Badeseen Bayerns, ist nicht weit weg. Pferdeliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Ställe mit freien Stallplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Umgebung oder in benachbarten Orten wie Bad Tölz gut erreichbar. Die Kindertagesstätte im Ort hat den Architektur-Preis für „Baukultur – Wachstum mit Qualität“. bekommen. Für  das markante Gebäude hat die Gemeinde 4 Mio Euro investiert. Das Haus wurde aus Beton und Metall, vor allem aber aus Holz und mit große Fenster gebaut. Dieses befindet sich nur 6 Gehminuten vom Grundstück entfernt. 

Entfernungen:

- Bad Tölz: 10 Minuten mit dem Auto
- Tegernsee: 15 Minuten mit dem Auto
- München: 40 Minuten mit der Bahn 
- Kirchsee: wenige Minuten mit dem Auto

Die wunderschöne Lage am Ortsrand und die Vielschichtigkeit der Bebauung macht dieses Objekt einmalig. 

Gerne vereinbaren wir einen Termin und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen rund um den Kauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach.

Ihr Stermole Immobilien Team





                

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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen im Exposé sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. 

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