Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und in den 1990er-Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde es nicht nur vollständig modernisiert, sondern auch erweitert und ausgebaut. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4800 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Träume – insbesondere für Tierliebhaber. Aktuell wird die Immobilie für die Pferdehaltung genutzt und ist entsprechend ausgestattet.
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage und bietet zudem Platz für ca. 6–8 Außenstellplätze, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.
Die zu vermarkende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohneinheit beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet sie das Herzstück der Einheit und sorgt für ein modernes und einladendes Wohngefühl. Ursprünglich als Bankfiliale genutzt, wurde die Einheit im Rahmen der umfassenden Sanierung umgestaltet und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.
Neben dem Highlight des offenen Wohnbereichs bietet diese Ebene zahlreiche weitere Vorzüge. Es stehen zwei gemütliche Schlafräume zur Verfügung, die individuell genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Zusätzlich sorgen ein Gäste-WC und mehrere Abstellräume für den nötigen Komfort und ausreichend Stauraum.
Diese Wohneinheit verbindet Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise und bietet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit einem hohen Platzbedarf an.
            

                - Gäste-WCs  
- Gasheizung (ca. Baujahr 2019)  
- Moderne dreiadrige Elektrik  
- Vollkeller für zusätzlichen Stauraum  
- Geräumige Doppelgarage  
- 6 bis 8 Außenstellplätze  
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer  
- Großzügiges Grundstück  
- 3-Kammer-Abwassersystem (400 € alle 5 Jahre)  
- Garten mit Stromanschlüssen  

Erdgeschoss: ca. 312,19 m²
               

                Die Immobilie liegt in Raddestorf, einer idyllischen und ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen. Diese ruhige Ortschaft bietet eine ideale Wohnlage für Natur- und Erholungsliebhaber. Raddestorf ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Ausritte bietet. Gleichzeitig ist die Lage ideal für Tier- und Pferdehaltung, da das ländliche Umfeld viel Freiraum und Ruhe verspricht.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die benachbarten Orte Stolzenau und Nienburg, die ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Gastronomiebetrieben bieten. Der historische Stadtkern von Nienburg lädt mit Fachwerkhäusern, Cafés und Wochenmärkten zum Flanieren und Verweilen ein. Zudem bieten die Städte verschiedene Freizeit- und Kulturangebote, darunter Museen, Theater und Sportstätten.

Raddestorf ebenfalls günstig gelegen: Die B215 verbindet Raddestorf mit Nienburg und Minden, und der Bahnhof in Nienburg ermöglicht eine bequeme Anbindung an die größeren Städte der Region wie Hannover und Bremen. In der nahen Umgebung finden sich zudem zahlreiche Naherholungsgebiete, die die Attraktivität der Wohnlage unterstreichen.
                

                Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 100 MBit/s.

Für die durch den Eigentümer gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Hinweis: Dieses Angebot enthält nur die Wohneinheit im Erdgeschoss und nicht die komplette Immobilie!