Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer bestehenden Immobilie, die nach Wunsch abgerissen werden kann, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Das Grundstück umfasst ca. 594 m² in bevorzugter Süd-Ausrichtung und bietet damit ideale Bedingungen für eine Neubebauung.
Die vorhandene Bestandsimmobilie, ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 (Erweiterung 1961), ist derzeit vermietet. Bei einem der Mieter könnte eine Kündigung sinnvoll sein, um die Baufreiheit zu ermöglichen. Neben der großzügigen Grundstücksfläche stehen eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Perfekt für Bauträger und Investoren, die das Potenzial dieses Grundstücks für ein individuelles Neubauprojekt nutzen möchten.
            

                Das Zweifamilienhaus auf der Landstraße 90 in Titz befindet sich in einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Feldern und Wiesen bietet die Region ein angenehmes, dörfliches Ambiente und viele Gelegenheiten, die Natur zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Ausflügen ein und unterstreichen den naturnahen Charakter des Standorts.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Haus über eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu Städten wie Düsseldorf, Aachen und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen, die eine bequeme Anbindung an die Region gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf ist in der nahen Umgebung gesorgt. Der Ortskern von Titz bietet Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Ein breiteres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung findet sich in den umliegenden Städten, die ebenfalls schnell erreichbar sind. In der Freizeit lädt die Umgebung zu Aktivitäten im Freien wie Radfahren, Wandern oder Joggen ein, was die ländliche Lebensqualität zusätzlich unterstreicht.