Man kann hier auch sagen "Wohnen, wo andere Urlaub machen" ! Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wendisch Rietz (staatlich anerkannter Erholungsort). Das Grundstück befindet sich zentral in Wendisch Rietz. Besonders günstig ist die Lage, da das Haus in 2. Reihe gebaut wurde (eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) und somit nicht direkt an der Hauptstraße angebunden ist. Hier profitieren sie von absoluter Ruhe. Die Nachbarschaft ist harmonisch und jederzeit hilfsbereit. Daher bevorzugen wir den Verkauf an eine Familie. Neben dem malerischen Scharmützelsee, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet der Ort alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Apotheke, eigene Gärtnerei, Restaurants und einen Bäcker. Ideal für Familien ist der schöne Freizeitpark „Scharmuntzelland“ , der ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist, 2 neue große Spielplätze und ein Kindergarten. Das Satama Sauna-Resort und Spa ist deutschlandweit berühmt für ein tolles Sauna- und Wellness-Erlebnis. Ein weiteres Highlight des Ortes ist der Kneipp-Park Wendisch Rietz. Dieser beinhaltet: mehrere Wassertretbecken, ein Armbecken, einen Trinkbrunnen, einen Barfußpfad, ein Fitness-Parcours mit verschiedenen Fitness-Geräten, eine Meditationswiese, einen Klangsteingarten, ein Spielplatz und einen Kräutergarten. Vom Aussichtsturm aus kann man den Ort und den Scharmützelsee beobachten. Im Winter ist dieser ein toller Rodelberg. In der Touristen-Information befindet sich ein Shop für Souvenirs und eine gut sortierte Bibliothek. In der gesamten Umgebung befinden sich viele Seen und Wälder, so dass Badefreunde, Angler und Pilzsucher auf ihre Kosten kommen.
EFH in Wendisch Rietz in Wassernähe provisionsfrei für den Käufer
15864 Wendisch Rietz
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Infos
Wohnfläche ca. | 113 m2 |
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Grundstücksfläche | 489 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
399.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1997 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 121,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
121,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im massiv gebauten Haus gelangt man über den Flur im Erdgeschoss in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus kommt man auch auf die Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC, ein großer HWR und ein Hochkeller unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich das große Bad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer mit Ankleide, das Kinderzimmer und ein Raum, in welchem die Heizungsanlage untergebracht ist. Im Außenbereich sind Parkmöglichkeiten durch eine Garage und ein Carport vorhanden. Der Garten befindet sich hauptsächlich hinter dem Haus - hier gibt es auch ein Gewächshaus und ein Gerätehaus sowie einen Grundwasserbrunnen. Erfolgte Modernisierungen: 2017 neue Gastherme 2021 Fußbdenbeläge Zimmer OG erneuert 2021 Malerarbeiten komplett neu 2021 neue Einbauküche 2021 Dusche und Sanitärobjekte neu 2021 Rolläden OG installiert 2022 Betonzaun und Gartenbepflanzung 2023 Fassade Spritzschutz neu 2023 Carport gepflastert
Lage
Wendisch Rietz profitiert von einer Zuganbindung nach Beeskow und Königs Wusterhausen und diversen Busanbindungen zu Schulen in den Nachbarorten (z.B. Grund- und Oberschule Bad Saarow). Storkow ist nur wenige Minuten von Wendisch Rietz entfernt und Fürstenwalde/Spree erreicht man in ca. 20 Kilometern. Es besteht nach einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten Autobahnanschluss an die A 12, so dass man mit dem Auto zügig zur Tesla Giga-Factory Grünheide und in die Hauptstadt Berlin und auch nach Polen gelangt.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
Adresse
15864 Wendisch Rietz
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Preis- und Lageinformationen
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