Entwicklungsfähiges Haus mit großem Grundstück

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Entwicklungsfähiges Haus mit großem Grundstück

Markus-Röhling-Weg 4, 09456 Annaberg-Buchholz

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	131 m²
Nutzfläche	720 m²
Grundstücksfläche	3.525 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	8
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl Garage/Stellplatz	4

Kosten

Kaufpreis	140.000 €
Provision	3,57 % des protokollierten Kaufpreises

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1885
Letzte Sanierung	2015
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Wesentliche Energieträger	Pelletheizung
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                befriedigender baulicher Zustand 
Massive Bauweise Natursteinwände verputz, DG 12 er Wände ausgefacht
geringfügig teilunterkellert
Dacheindeckung Dachsteine, Faserzementplatten (Nebengebäude), 
IS- und Modernisierungsmaßnahmen wurden ab 2004 durchgeführt
Elektroinstallation mit Starkstromanschluß, 
Wasser- und Abwasserinstallation,
Heizanlage mit Pelletkessel  9-22 kW Typ Hargassner Classic mit 8,5 m³ Vorratsspeicher von 2012
mit integrierter WW-Bereitung
2-fach Isolierglasfenster aus Plaste
Vollbiolog. Kläranlage mit Kapazität für 4 Personen von 2015
Holzbalkendecken
Fußböden z.T. gefliest und Laminat
WC und Dusche im EG, im OG vorbereitet
Dachgeschoß kann ausgebaut werden

Nebengebäude:	
derzeitige Nutzung als Hundepension
Stromanschluß ist vorhanden

Außenanlagen:	
überwiegend Rasenflächen
überwiegende Einfriedung mit Holzzaun

Erschließung:	
vollbiologische Kläranlage, 
Anschluß an öffentliche Strom- und Wassernetz
Kraftstromanschluß vorhanden
TV über SAT-Anlage, Telefon WLAN und DSL
Die öffentliche Straße wird durch die Stadt im Winter beräumt

Ausstattung

                Nutzfläche:  
Haus:		
KG:	ca.   74 qm
EG: 	ca. 140 qm und Scheune ca. 150 qm
OG:	ca. 140 qm	
DG:	ca. 290 qm
		
Nebengebäude: 	ca.   70 qm

Garagen 		ca.   40 qm

Lage

                Ortsrandlage Annaberg-Buchholz OT Frohnau
Ruhige abgelegene Einzelwohnlage an öffentlicher Straßen (Sackgasse), in weiterem Umfeld weitere Wohngebäude in offener Bauweise 
Zum Ortskern sind es ca. 20 Gehminuten (2 km), 
Annaberg-Buchholz liegt an der B101 und B 95 und an der Bahnstrecke nach Chemnitz, zum Bahnhof sind es ca. 1,5, km und ca. 20 Gehminuten

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Adresse

Markus-Röhling-Weg 4, 09456 Annaberg-Buchholz

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