Diese zum Verkauf stehende nette Doppelhaushälfte befindet sich direkt im Zentrum von Oberviechtach.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70 Qm.
Diese verteilen sich auf einen Wohn- und
Essbereich, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein
großes Schlafzimmer, welches sich im Obergeschoss befindet.
Die Beheizung des Objekts erfolgt per Strom, welcher durch
Marmorplatten gleichmäßig verteilt wird.
In der Küche befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletofen.
Das Objekt wird provisionfrei angeboten und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Beispiel ohne Gewähr:
Bei einer Vermietung von Haus und Garage kann ohne Probleme eine Kaltmiete von 600,00 € erzielt werden.
Bei einem Kaufpreis von 89.000,00 € würde somit die Rendite ca. 8,0% betragen.
Eine 100% Finanzierung des Objekts bei einem Kaufpreis von 89.000,00 € bei 3,7% Zinsen und einer Tilgung in Höhe von 2%, würde im Monat etwa ca. 420,00€ kosten.
Vorausgesetzt Bonität.
Auf Wunsch kann im Frühjahr noch eine neue Fassade mit Anstrich für ca.
6.000,00€ vermittelt werden.
Diese Arbeiten konnten aufgrund der Jahreszeit nicht durchgeführt werden.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Anfrage versendet.
*Provisionsfreie sanierte kleine Doppelhaushälfte mit Garage in Oberviechtach!*
92526 Oberviechtach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 98 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
89.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mitverkauft wird außerdem eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Genug Staurraum bietet das Dachgeschoss mit zwei Abstellabteilen.
Es gibt keinen Keller.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und punktet vor
allem mit seiner Lage direkt im Stadtkern.
Unzählige Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Eine charmante Kaffestube, eine Bibliothek, ein Museum sowie
ein Kino gibt es in der Nähe.
Verschiede Erholungs -und Sportangebote, eine Parkanlage
finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich
auf Ihre Anfragen.
Nennen Sie mir Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, ich
setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Alle Angaben basieren auf Angaben unserer Auftraggeber und
sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenverkauf
bleibt uns vorbehalten. Wir handeln im Alleinauftrag. Eine
Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst ggf. Schadenersatzansprüche aus.
Adresse
92526 Oberviechtach
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