Dieses charmante und geräumige Familienhaus in Schortens bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243,57 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.499 m² eröffnet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Kapitalanleger.

Das Haus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde laufend modernisiert und instand gehalten, wobei die Modernisierungsmaßnahmen insbesondere 2013 umfassend durchgeführt wurden. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss wurden dabei vollständig renoviert und modernisiert, sodass sie heute eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre bieten. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: eine großzügige Wohnung mit ca. 102,40 m², eine zweite Wohnung mit ca. 74,88 m² und eine weitere, gemütliche Einheit mit ca. 66,29 m². Jede Wohnung bietet ausreichend Privatsphäre und ist so gestaltet, dass sie auch separat genutzt oder vermietet werden können.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde und Ihnen effizientes Heizen auf dem neuesten Stand der Technik ermöglicht. Alle Fenster sind zudem zweifach verglast, was für eine angenehme Energiebilanz und ein gutes Raumklima sorgt. Diese technischen Verbesserungen machen das Objekt besonders attraktiv und senken die laufenden Betriebskosten.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.499 m² ist ein echtes Juwel: Hier finden Sie nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch ein attraktives Potenzial zur Erweiterung. Ein Teil des Grundstücks lässt sich als separates Baugrundstück abtrennen und neu bebauen – ein enormer Mehrwert, ob Sie es selbst nutzen oder weiterveräußern möchten.

Dieses Haus in Schortens ist das ideale Zuhause für Familien, die ein Leben in ruhiger und familienfreundlicher Lage suchen, aber auch für Kapitalanleger, die ein flexibles und hochwertiges Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Lagebeschreibung: Schortens/Sillenstede

Schortens, besonders der Ortsteil Sillenstede, zeichnet sich durch seine idyllische und zugleich gut angebundene Lage inmitten der friesischen Landschaft aus. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Friesland in Niedersachsen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Schortens selbst liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt und ermöglicht so jederzeit spontane Ausflüge an die Küste, etwa nach Wilhelmshaven oder Hooksiel.

Sillenstede ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die insbesondere Familien mit Kindern, Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Der historische Ortskern von Sillenstede verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die herrliche Natur der Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

Die Infrastruktur in Schortens/Sillenstede ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Über die Autobahn A29 und den nahegelegenen Bahnhof in Schortens haben Sie zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – größere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg sind schnell und bequem erreichbar.

Für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verbinden möchten, bietet Schortens/Sillenstede eine ideale Lage.