Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage in Kehl Marlen.
Das Objekt wurde 1972 massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen: Erdgeschoß und 1. Obergeschoß.
Beide Stockwerke verfügen über einen großen Balkon mit Blick in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Der Keller ist ausgebaut, teils betoniert, teils mit Fliesen ausgelegt.
Im Keller hat man einen großen Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.
Das Haus verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten mit West-Ausrichtung.
Der Garten ist mit Rasen angelegt und ist eingezäunt.
Eine getrennte abgeschlossene Garage rundet das Angebot ab.
Aufteilung:
Erdgeschoß:
- Flur
- Gäste WC
- Küche auch als Wohnküche mit Einbauküche
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schöner West-Balkon mit Markise und Zugang in den Garten
Obergeschoß:
- Zimmer 1 - Kind mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 2 - Eltern mit Zugang zum Balkon
- Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung und Blick auf den Garten
- Zimmer - Büro
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
Kellergeschoß:
- Waschküche
- Heizraum
- Abstellraum
- Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Sonstige Flächen:
- 1 Garage
Reihenmittelhaus in sehr angenehmer Lage in Kehl OT
77694 Kehl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Nutzfläche | 23 m2 |
| Grundstücksfläche | 203 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
270.000 € |
|---|---|
| Provision |
9.639,00 € Die Maklerprovision zahlbar vom Käufer beträgt 3.57 % incl. MwSt. des Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 2.589,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
2.589,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung + Rollläden aus Kunststoff
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Erneuerte Hauseingangstüre aus Kunststoff mit Glaseinsatz
- Wände größtenteils mit Raufaser gestrichen
- Gäste WC im EG
- Tageslichtbad im OG mit Dusche, WC
- Einbauküche
- Überdachte Balkone im EG + OG. Im EG mit Markise
- Fassadenanstrich Rückseite des Hauses neuwertig
- Garage
Lage
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und gepflegter Lage in einer Straße mit nur sehr wenig Durchgangsverkehr.
Bis nach Kehl sind es etwa 12 Minuten. Bis nach Offenburg etwa 20 Minuten.
Tägliche Einkäufe sind in etwa 2 Minuten im Nachbarort mit dem Auto zu erledigen.
Kindergarten, Grundschule und sportliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.
Adresse
77694 Kehl
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