Dieses großzügige, ca. 1.080 m² große Baugrundstück in der begehrten Lage von Mittelstetten bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das in leichter Hanglage gelegene Grundstück ist eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung und überzeugt durch seine ideale Ausrichtung sowie die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren!

Die Grundflächenzahl wird mit max. 0,25 festgesetzt.

Die Geschossflächenzahl beträgt bei 1 Vollgeschoss 0,25 und bei 2 Vollgeschossen 0,5.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mittelstetten, eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes. Die Adresse Meisenstraße 3 liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische Nachbarschaft besticht.

Ortsbeschreibung:
Mittelstetten gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und bietet mit seiner ländlichen Prägung eine hervorragende Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnkonzepten aus. Historische Gebäude und liebevoll gepflegte Gärten verleihen dem Dorf einen einladenden Charakter.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Für weiterführende Schulen sowie eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist die nahegelegene Stadt Fürstenfeldbruck (ca. 15 km) schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Mittelstetten liegt verkehrsgünstig und dennoch abseits des Großstadttrubels. Die Bundesstraße B2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Fürstenfeldbruck und Augsburg. Über die Autobahn A8 ist München in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Bahnhof in Althegnenberg, nur ca. 4 km entfernt, bietet eine regelmäßige Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz (S-Bahn-Linie S3).

Auch für Fahrradfahrer und Wanderbegeisterte ist die Lage ideal: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder.

Umgebung und Freizeit:
Die Umgebung von Mittelstetten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder bei Ausflügen in die nahegelegenen Amperauen. In der Region gibt es zudem mehrere Badeseen, darunter der idyllische Pilsensee und der Wörthsee, die beide nur etwa 30 Autominuten entfernt sind.

Kulturinteressierte finden in Fürstenfeldbruck ein abwechslungsreiches Angebot an Theatern, Museen und Veranstaltungen. Gleichzeitig ist die Nähe zu München ein großer Pluspunkt für alle, die von der dörflichen Ruhe profitieren, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten möchten.

Lage im Ort:
Das Grundstück in der Meisenstraße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Anliegerstraße ist wenig befahren, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grundstücke und einen hohen Grünanteil aus.