Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet mit einer Wohnfläche von 111 m² und einem großzügigen Grundstück von 537 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Es ist ab sofort bezugsbereit und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern liebevoll gestaltet zu werden.

Hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Dachstuhl der angrenzenden Garage auszubauen, was zusätzlichen Raum für kreative Ideen schafft. Der weitläufige Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit. Ein vorhandener Schuppen kann auf Wunsch entfernt werden, um die Gartenfläche noch großzügiger zu gestalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine größere Einfahrt zur Verfügung.

Im Obergeschoss verleihen zwei Gaupen dem Wohnbereich besonderen Charme und viel Helligkeit. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Naturkeller, der sich ideal für Vorräte oder als Stauraum nutzen lässt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Im November 1989 wurden zweifach verglaste Fenster sowie Rollläden installiert, gefolgt von einer Erneuerung der Stromleitungen auf eine dreiadrige Ausführung im März 1990. Im Dezember 1989 erfolgte der Einbau einer Öl-Zentralheizung und die Modernisierung der Wasserleitungen. 

Rund um das Jahr 2001 wurde im Wohnzimmer Laminat verlegt, und ein gezimmerter Schopf im Garten ergänzt. Etwa 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, einschließlich der Installation einer Heizung, neuer Stromleitungen und der Dämmung der Decke zum Dachstuhl. Im Jahr 2017 wurde der Putz im Wohnzimmer erneuert, und ca. 2021 erhielt das Schlafzimmer sowie der Flur einen neuen Laminatboden.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, einer attraktiven Wohngegend von Bad Wurzach. Bad Wurzach ist eine charmante Kurstadt im Herzen Oberschwabens und bekannt für ihr Moorheilbad sowie die reizvolle Umgebung.

Das Objekt liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit guter Verkehrsanbindung und einer harmonischen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von etwa 3,5 km und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein. Besonders das Wurzacher Ried, eines der größten Hochmoore Mitteleuropas, bietet einen hohen Freizeitwert und eine beeindruckende Landschaft.

Die Autobahn ist etwa 20 km entfernt, wodurch die Verkehrsanbindung auch für Pendler ideal ist. Zudem ist das Stadtzentrum von Bad Wurzach nur etwa 3,5 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die eine hochwertige Wohnqualität schätzen.
                

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