Dieses ca. 578 m² große, ebenerdige Wohngrundstück in Waldbröl-Geilenkausen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Das Grundstück ist teilerschlossen, sodass bereits grundlegende Anschlüsse vorhanden sind, was den Einstieg in Ihre Bauvorhaben erleichtert.  

Aktuell ist das Grundstück mit Bäumen, Sträuchern und natürlichem Bewuchs bedeckt. Um das Grundstück für eine Bebauung oder andere Nutzungsmöglichkeiten vorzubereiten, ist eine Entfernung des Bewuchses erforderlich. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.  

Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß § 34 BauGB und richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch können Sie Ihre Baupläne harmonisch in das bestehende Umfeld integrieren.
            

                Das Wohngrundstück liegt in Waldbröl-Geilenkausen, einem idyllischen und naturnahen Ortsteil im Oberbergischen Kreis. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Wiesen, bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen und Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.  

Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Die nahegelegene Stadt Waldbröl bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung. Diese Kombination aus landschaftlicher Idylle und urbaner Nähe macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolles Wohnen.
                

                Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de) 

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