Das gepflegte Wohnhaus wurde 1978 auf dem 781 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten, wovon die Wohnung im Untergeschoss vermietet, die Wohnung im EG ab Mai 2025 frei wird und die Einheit im Dachgeschoss bereits frei ist.
Niederkirchen - Gepflegtes Mehrgenerationenhaus (3 Wohneinheiten) mit 2 Garagen
67700 Niederkirchen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 295 m2 |
| Grundstücksfläche | 781 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
335.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 100,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
100,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Fenster: isolierverglaste Holzfenster im DG (alt), dreifachverglaste Kunststofffenster im UG und EG (erneuert 2022), ebenso beide Eingangstüren
Sanitär: teils mit Wanne, teils Du/WC (im UG und EG neu renoviert)
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Heizung: Ölzentralheizung (2004), Luft-Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung
Sonstiges:
- 2 Garagen
- 4 PKW-Stellplätze
- 3 Einbauküchen
- Kachelofen im Wohnzimmer EG (außer Betrieb)
- Gartenhaus und sep. Abstellräume
- Photovoltaikanlage
Lage
Das Anwesen befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Der zur Verbandsgemeinde Otterberg/Otterbach gehörende Wohnort befindet sich im nördlichen Landkreis von Kaiserslautern, ca. 25 Autominuten von der Innenstadt entfernt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen (auch Waldorfschule) sind in Otterberg bzw. Kaiserslautern vorhanden.
Sonstige Angaben
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilen.de
Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.
Adresse
67700 Niederkirchen
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