Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung.

Dieses 1991 erbaute, charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche. Mit seinem durchdachten Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit verbauter Wandheizung und einer eleganten Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit modernen Einbauten, die genug Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen öffnet sich zum überdachten Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Bidet, Badewanne und Dusche, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein großes Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine großzügige Wohnküche ebenfalls mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum.

Im Kellergeschoss finden Sie neben einem großen Freizeit- und Hobbyraum ein weiteres Gäste-WC, die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sowie praktische Lagerräume und einen Wasch- und Trockenraum, die den Alltag erleichtern. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik, wie der Wechselrichter der PV-Anlage und die in 2017 erneuerte Gasheizung mit hydraulischem Abgleich und Strangregulierung. Die verbaute Thermieanlage wurde zur Heizungsunterstützung angepasst und verfügt über einen Frischwasser- Pufferspeicher.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der mit viel Grünfläche und Platz für Freizeitaktivitäten überzeugt. Eine überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Details zu den durchgeführten Arbeiten sind in der Renovierungsliste aufgeführt. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Die Solarthermie und die Photovoltaikanlage mit 8 kWp auf dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Mit seiner ruhigen Lage und dem ansprechenden Wohnkonzept bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
            

                + Doppelgarage mit elektrischen
   Sektionaltoren
+ Solarthermie mit 
   Heizungsunterstützung
+ PV-Anlage 8 kWp
+ Regenwassernutzung 6 m³
+ Wandheizung im EG-Eingangsbereich
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Parkettboden oder Steingutfliesen
+ überdachter Balkon EG
+ großer überdachter Balkon DG
+ beide Balkone mit elektr. Markise
+ Fensterbänke aus Wrexer-Sandstein
+ Außentreppe aus Wrexer-Sandstein
+ Kupfer-Dachrinnen und Fallrohre
+ Haustelefonanlage
+ Glasfaseranschluss in Vorbereitung
               

                Diemelstadt-Wrexen liegt verkehrsgünstig  an der Autobahnauffahrt Diemelstadt zur A 44.
Kindergarten, eine Grundschule, und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 
In Wrexen befindet sich ein schönes, neu gestaltetes Freibad. 
Die Naherholungsgebiete des Twiste- und Edersees sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
                

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