Willkommen in einem Einfamilienhaus, das mit seiner besonderen Bauweise und gehobenen Qualität begeistert. Auf einem ca. 1.824 m² großen Grundstück bietet Ihnen diese top gepflegte Immobilie in absolut ruhiger Lage alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen können. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur – umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern – sondern auch alle Annehmlichkeiten eines großzügigen Hauses mit vielen durchdachten Details.

Highlights des großzügigen Einfamilienhauses – darauf können Sie sich freuen:

Traumhafte Lage:
Ruhig, idyllisch und umgeben von schöner Naturlandschaft – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Großzügiges Grundstück & Garten:
Ca. 1.824 m² Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten, dichtem grünen Rasen und einer sonnigen, ca. 70 m² großen Süd-Terrasse mit Steinwall. Ein idealer Ort zum Entspannen und für Familienaktivitäten im Freien.

Gehobene Bauqualität & Architektur:
Massiv gebaut (1984) mit gehobener Qualität und besonderer Architektur, die ein harmonisches Understatement vermittelt. Außen eine helle Klinkerfassade, innen sehr gepflegt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Raumangebot & Flexibilität:
Ca. 326 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn helle Zimmer, perfekt für große Familien mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Leichte Einrichtung einer Einliegerwohnung möglich.

Wohnkomfort, der Sie begeistern wird:
• Helle gepflegte Räume.
• Ein Kaminofen auf jeder Etage – gemütliche Wärme für kalte Tage.
• Ein Wohnzimmer mit beeindruckend großem, südlich ausgerichtetem Fenster, das viel Licht und Wärme hereinlässt.
• Das gemütliche Dachgeschoss mit behaglichen Dachschrägen.

Badezimmerkomfort:
• Fünf Bäder, teilweise mit Fenstern und wahlweise Dusche oder Badewanne – ideal für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Hauptbäder bestechen durch eine Top-Ausstattung.
• Zusätzliches Gäste-WC.

Praktische Annehmlichkeiten:
• Große Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.
• Ein zusätzlicher Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und mehr.
• hocheffiziente Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung mit tatsächlichen Verbrauchswerten von etwa 145 kWh pro Quadratmeter, was einer Energieeffizienzklasse E entsprechen würde
• Mahagonifenster mit Zweifachverglasung.

Freuen Sie sich auf ein besonderes Einfamilienhaus! Es kombiniert großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges, naturverbundenes Ambiente. Ein absoluter Wohlfühlort für Familien und Menschen, die das Landleben in einer gehobenen Umgebung genießen möchten!
               

                Willkommen im beschaulichen Todenbüttel.

Ihr neues Haus liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Todenbüttel bietet mit seinem ruhigen, dörflichen Charakter eine charmante Umgebung, die perfekt ist für Menschen, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Lage vermittelt ein authentisches, entspanntes Lebensgefühl inmitten der idyllischen Geestlandschaft.

Trotz der ländlichen Lage ist Todenbüttel verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B430 führt in westlicher Richtung nach Hohenwestedt und Rendsburg, und auch die Autobahnen A7 und A23 sind in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung nach Hamburg und Flensburg bietet. Der Regionalbahnhof in Hohenwestedt ist etwa 10 Autominuten entfernt und verbindet die Region mit den umliegenden Städten, sodass auch Pendler eine verlässliche Anbindung an die größeren Städte haben.

Todenbüttel bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei und ein Metzger versorgen die Einwohner mit Lebensmitteln und frischen Backwaren. Zudem gibt es im Ort eine Schule für alle nichtgymnasialen Klassenstufen und mit Förderzentrumsteil sowie einen Kindergarten, was ihn ideal für Familien macht. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Hohenwestedt und Rendsburg zu finden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für die sportlichen Bewohner gibt es diverse Sportvereine, wie zum Beispiel Fußball, Tennis, Jiu Jitsu und vieles mehr.

Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig: Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein und auch Reitbegeisterte kommen in der ländlichen Umgebung auf ihre Kosten. Der Sportverein in Todenbüttel bietet diverse Sportangebote für Groß und Klein und das Vereinsleben ist im Ort fest verankert – sei es beim Schützenverein oder der Freiwilligen Feuerwehr. Das nahegelegene Naturerholungsgebiet Aukrug und der Nord-Ostsee-Kanal bieten darüber hinaus tolle Ausflugsziele für Natur- und Wasserliebhaber. Die Nord- und die Ostsee sind etwa 65 Kilometer entfernt.

Mit Todenbüttel finden Sie den perfekten Wohnort, wenn Sie ein ruhiges und naturnahes Leben genießen möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Hier finden Sie die Ruhe des Landlebens, gepaart mit einer harmonischen Dorfgemeinschaft und einer soliden Versorgung – ein Ort zum Wohlfühlen!

Die nächste Schule mit Unter- und Oberstufe ist etwa 1 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Maisborstel (circa 650 Meter)
Bahnhof | Osterstedt (circa 3 Kilometer)
                

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