Das ca. 800m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau von einer Doppelhaus-Villa.

Es besticht durch seine großzügige Fläche und seine optimale Südausrichtung, die eine hervorragende Belichtung des zukünftigen Hauses gewährleistet. 

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. 

Die S-Bahn-Station Eichenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Zudem ist die Autobahn A99 schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.


Besondere Merkmale:
•	Ruhige, familienfreundliche Lage
•	Gute Anbindung an den 
        öffentlichen Nahverkehr
•	Nahe gelegene 
        Einkaufsmöglichkeiten und 
        Freizeiteinrichtungen

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom der eigenen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Eichenau zu verwirklichen. 

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen  Wohngegend von Eichenau - auch als grüne Oase bekannt -  im Westen von München. 

Eichenau zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt aus. Die Mozartstraße selbst ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt.