Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Ortschaft Stockheim, einem Ortsteil von Bad Wörishofen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern, 3 Badezimmern und 2 Küchen genug Platz für Familien.
Dieses Haus ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und bietet modernen Komfort und ein hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Highlight für Autofahrer und Hobbyschrauber ist das große Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der ansprechend angelegte Garten mit viel Platz lädt zu geselligen Runden und entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Terrassen und zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten perfekte Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Im Untergeschoss wartet ein ganz besonderer Wellnessbereich auf Sie, der mit einer Sauna und weiteren Annehmlichkeiten ideal zur Entspannung dient. Die Immobilie bietet zudem durch das noch unausgebaute Dachgeschoss ein enormes Potenzial zur Erweiterung, falls noch mehr Wohnraum gewünscht ist.
Zweifamilienhaus im Top-Zustand mit traumhaftem Garten und viel Platz für die ganze Familie
86825 Bad Wörishofen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.121 m2 |
| Bezugsfrei ab | 06.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
995.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Wörishofen ist eine sehr bekannte Kurstadt im Unterallgäu, bekannt für die Kneipp'sche Naturheillehre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einem Thermalbad und guten Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 und ca. 80 km nach München ist sie ideal für Erholungssuchende und Pendler.
Sonstige Angaben
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Zweifamilienhaus (freistehend)
Ort: Bad Wörishofen (Stockheim)
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.121 m²
Zimmer: 7,0
Badezimmer: 3,0
Garage/Stellplatz: Garagengebäude / Stellplätze
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchssausweis (19.11.2024)
Energieverbrauch: 102,04 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl), Grundofen (Holz)
Baujahr: 1986
Kaufpreis: 995.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.)
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Grundriss
Grundriss_UG
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Adresse
86825 Bad Wörishofen
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