Charmantes Einfamilien-Stadthaus mit vielseitigem Wohnkonzept in Eggenfelden

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus im Herzen von Eggenfelden! Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 211 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder besondere Wohnbedürfnisse. Beachten Sie jedoch: Das Haus wird als Einfamilienhaus veräußert.  

Das Stadthaus wurde komplett renoviertund erstrahlt in modernem Glanz. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima. Jede Etage ist funktional und individuell nutzbar, wodurch sich ein Höchstmaß an Flexibilität ergibt.

Wohnflächenaufteilung
- Erdgeschoss: ca. 84,22 m²  
- Obergeschoss: ca. 82,34 m²  
- Dachgeschoss: ca. 44,93 m²  
- Gesamtwohnfläche: ca. 211,49 m²  

Das Erdgeschoss bildet eine einladende Einheit mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem offenen Küchen- und Essbereich. Das Badezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet. Highlight ist die Terrasse, die den Wohnkomfort ins Freie erweitert – ideal für gemütliche Stunden oder Familienfeste.  

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, und ein großzügiger Küche-Wohnbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Auch hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, das keine Wünsche offenlässt.  

Das Dachgeschoss bietet viel Charme und Gemütlichkeit. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie einen Bereich mit Küche und Ess-Wohnen. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.  

Dieses Haus ist die perfekte Lösung für große Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Es bietet moderne Wohnqualität, viel Raum für Entfaltung und eine klare Struktur, die dennoch vielfältig genutzt werden kann. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Eggenfelden mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.  

Hinweis: Das Objekt wird als Einfamilienhaus verkauft, auch wenn die Nutzung der einzelnen Wohneinheiten individuell gestaltet werden kann.  

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.
                

                Besichtigungen und Informationen:

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Ihr Ansprechpartner:
Khalil Waked
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