MASSIV gebaut und freistehend! Stadtvilla mit viel Platz - so individuell wie Sie. Gemeinsam gestalten wir Ihr Traumhaus – perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche, und das ganz ohne zusätzliche Planungskosten!

Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche bietet Ihnen ein großzügiges Ambiente für Ihre Gäste. Offen oder geschlossen? Das entscheiden natürlich Sie. Der zusätzliche Raum im EG bietet sich als Büro, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer an. Ergänzen Sie das WC im EG mit einer zusätzlichen Dusche zum Gästebad, haben Sie den perfekten Bereich für Ihre Gäste, erwachsene Kinder oder Eltern, die im Haus mitwohnen sollen. Gerne planen wir Ihr Haus auch barrierefrei.

Die großen Fenstertüren (alle Fenster mit elektrischen Rollläden) machen Ihr Haus hell und freundlich. Und wenn Sie abends auf Ihrer Terrasse gemütlich mit Freunden grillen, schauen Sie in Ihren schönen Garten mit perfekter Süd- und Westausrichtung.

Im Obergeschoss finden Sie drei bis vier  Schlafzimmer für die ganze Familie, eine praktische Ankleide sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Flauschig-warme Handtücher nach dem Baden oder Duschen schenkt Ihnen der Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt für Ihr Wolbefinden während der kühlen Monate.

Im HAR EG ist die moderne Haustechnik untergebracht: Die energetisch hoch eingestufte Wärmepumpe (erneuerbare Energie) nach neuestem Standard, bereits vorbereitet für eine Photovoltaikanlage. 

Ihr Auto wohnt gleich neben dem Haus, auf Wunsch in einer Garage (ca. 10.000 € Aufpreis). Bereit für die Zukunft: Die Wallbox-Vorbereitung ist für Sie inklusive – komfortabel und zukunftssicher! 

Sie möchten zusätzlich einen Keller? Alles machbar. Diesen bieten wir in verschiedenen Ausbauvarianten - vom reinen Nutzkeller über den gedämmten und geheizten Nutzkeller bis hin zum Hobbykeller mit voller Wohnraumhöhe und großem Fenster an.
            

                ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte. Auch die Baubegleitung durch einen externen Gutachter von TÜV, DEKRA oder VQC ist bereits enthalten.

Viele Extras sind bereits enthalten: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden im ganzen Haus, massive 30er Außenwände, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, massive Buchenholztreppe, komplette Saniatär- und Elektroinstallation in Leerroheren einschließlich einer hochwertigen Ausstattung mit Markenprodukten. 

Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind die Malerarbeiten innen, die Fußbodenbeläge (außer den Bädern) und die Außenanlagen. Die Budgets für das Material dafür haben wir Ihnen ebenfalls bereits großzügig mit einkalkuliert! Sie möchten nicht selbst tätig werden? Kein Problem. Wir erledigen auch das für Sie.

Budgets für Erdarbeiten, Bauwasser und Baustrom, anteilige Abrisskosten, Projektierungs- und Vermessungskosten sowie Amtsgebühren sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Nur die Kaufnebenkosten (Notar und Steuern, Maklergebühr) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Hausanschlüsse richten sich nach der Lage des gewählten Grundstücks. Für die gemeinsame Zufahrt ist ebenfalls ein Budget berücksichtigt. Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung auf der Grundlage Ihrer persönlichen Wünsche, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung bekommen. 

Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION.
Setzen auch Sie - wie über 40.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern. 

Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE. 

Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Unser unabhängiger Finanzierungsberater kann Ihnen kostenlos helfen, die optimale Finanzierung für Ihre persönliche Situation zu finden. Denn SIE sind uns wichtig.
               

                Das Grundstück liegt in Maisach-Malching. Der kurze Fußweg (5 Minuten) zur S-Bahn garantiert Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In nur 30 Minuten sind Sie umweltschonend mit der Bahn am Münchner Hauptbahnhof. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen Ärzte, Fittnessstudio, Physiotherapeuten und alles andere befinden sich im nahen Maisach (3,5 km), eine Gaststätte ist direkt vor Ort. 

Der Altbestand wird abgerissen (Abrisskosten anteilig bereits im Angebot enthalten), und dann entstehen hier eine wunderschöne Stadtvilla und 3 Doppelhäuser. Alle Häuser sind im Angebot.
                

                Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!

PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT VOR DEM BAU
-	14 Monate Festpreisgarantie
-	Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
-	TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
-	Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
-	Unabhängiger Finanzierungs-Service
-	FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
-	Kostenkontrolle schon bei der Planung

QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan