Das angebotene Haus steht in einem Seitental der Stadt Oberwesel im Ortsteil Weiler-Boppard. Hier genießen fern ab vom Verkehr und regen Treiben die Ruhe in der Natur mit Bachgeplätscher und Vogelgezwitscher.
Das Haus wurde schätzungsweise um 1900 herum gebaut. Es bietet Platz für Paare oder junge Familien mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche auf einer Wohnfläche von rund 125 m².
Im Laufe der Zeit wurden bereits ein paar Modernisierungen durchgeführt - so stammen die Kunststoff-Isolierglasfenster oder die Öl-Zentralheizung bspw. aus den 90er Jahren und um 2000 herum wurde die Elektrik teilmodernisiert. Eine Anpassung bzw. Änderung des Grundrisses oder auch Schönheitsrenovierungen werden Sie nach persönlichem Geschmack durchführen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- ca. 1900 in Fachwerk-Bauweise erstellt
- Öl-Zentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1992
- kleines Bad mit Dusche und WC im EG
- größeres Bad mit Dusche, Wanne und WC im OG
- Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefertafeln
- kleiner Garten mit Terrasse
- zwei KFZ-Stellplätze neben dem Wohnhaus
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Natur pur: genießen Sie die Ruhe!
55430 Oberwesel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.146 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
120.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 231,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
231,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In einem Seitental von Oberwesel gelegen greifen Sie auf die gute Infrastruktur der unweit entfernt gelegenen Stadt Oberwesel zu. Einkaufen, Lokal, Bahn und Autobahnanschluss A61 in Laudert sind nur einige Vorteile, die Sie in der Stadt der Türme und des Weines genießen werden.
Adresse
55430 Oberwesel
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