Baugrundstück in Schmitten-Arnoldshain

Das Grundstück ist gut geschnitten und lässt viel Raum für kreative Bau Ideen, da es nach §34 zu bebauen ist.
 
Eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung mit Blick auf den Taunus bietet es beste Voraussetzungen für den Bau von 3 freistehenden Einfamilienhäusern.
 
Die Bebauung orientiert sich an den örtlichen Bauvorschriften (Nachbarschaftsbebauung, Orientierung an der umliegenden Bebauung) und erlaubt eine großzügige Ausnutzung.

Eine aktuelle Baugenehmigung in Form einer Bauvoranfrage, inkl. Zeichnungen, ist im Kaufpreis inkludiert.

Eine Realteilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich, sodass nach einer Teilung 3 Grundstücke mit jeweils zirka 800 m² Fläche entstehen würden. Eine Teilung des Grundstücks müsste aber von dem neuen Eigentümer realisiert werden, da es vom jetzigen Eigentümer nur „am Stück“ verkauft wird.

-Grundstücksfläche: ca. 2343 m²

-Verfügbarkeit: sofort bebaubar

-Erschließung: Erschlossen(Wasser, Strom und
Abwasser liegt in der Straße)
            

                Schmitten-Arnoldshain ist ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verzichten zu wollen. Die wunderschöne Natur des Taunusgebirges, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Städten und der vorhandenen Infrastruktur, machen diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort.

Durch die Nähe zum Taunus bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport an. Besonders bekannt ist der nahe gelegene Große Feldberg, der höchste Berg im Taunus, ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Sportbegeisterte.

Schmitten-Arnoldshain ist verkehrstechnisch gut angebunden. Hier eine Übersicht der Entfernungen zu wichtigen Städten und Verkehrsknotenpunkten:

-Frankfurt am Main : ca. 35 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto)
-Flughafen Frankfurt : ca. 40 km (ca. 35 40 Minuten mit dem Auto)
-Bad Homburg vor der Höhe : ca. 20 km 
 ca. 20 Minuten mit dem Auto)
-Königstein : ca. 13 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
-Wiesbaden : ca. 35 km (ca. 45 Minuten mit dem Auto)

Die Nähe zu diesen Städten macht Arnoldshain zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und für Menschen, die in der Natur wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar; Die Buslinien der RMV verbinden Arnoldshain mit umliegenden Städten und ermöglichen so eine Anbindung an das Frankfurter S-Bahn-Netz.
                

                Arnoldshain bietet eine gute lokale Infrastruktur, die alle grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Im Ort und den benachbarten Ortsteilen finden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten : Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und Supermärkte in Schmitten und den umliegenden Dörfern. In Bad Homburg und Usingen finden Sie darüber hinaus größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte.

-Bildung : In Arnoldshain gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden (zB in Königstein und Oberursel) ansässig und gut erreichbar sind. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

-Medizinische Versorgung : Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind in Schmitten und den Nachbargemeinden vorhanden. Darüber hinaus sind Krankenhäuser und Facharztpraxen in Bad Homburg und Frankfurt gut erreichbar.

-Freizeit und Kultur : Die Region rund um Arnoldshain und Schmitten ist bekannt für ihre Wander- und Radwege, den Feldberg und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Taunus. Darüber hinaus bieten sich in den nahegelegenen Städten kulturelle Angebote wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen an.