Zum Verkauf werden zwei moderne Reiheneckhäuser in begehrter und ruhiger Lage von Gilching zum provisionsfreien Festpreis angeboten.

Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet wird.  Die Reiheneckhäuser in mitten grüner und ruhiger Südlage von Gilching erstrecken sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit zwei äußerst großzügigen Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: das Schlafzimmer und ein optionales Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die nach Süden gerichteten großen Terrassen laden zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der baulichen Maßnahmen haben bereits im IV. Quartal 2024 begonnen, die Bezugsfertigkeit wird für März  2026 vertraglich zugesichert. 
Die Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor.

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine Vielzahl von uns bereits errichtete Referenzobjekte in Gilching zeigen. 

Bauvorhaben Mahdenholzweg/ Angebot Häuser:
Haus 1 - 238 m² Grund – 124 m² Wfl. - € 935.000 ,--*
Haus 2 - verkauft
Haus 3 - reserviert

*zzgl. € 17.500,- für Carport mit separat absperrbaren Abstellraum & zusätzlichem Stellplatz
            

                Ihr neues Zuhause beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale als Bestandteil der Baubeschreibung:

-  schöne Erker im EG/OG bei den Eckhäusern
-  umfangreiche Elektroausstattung
-  moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-  hochwertige Parkettböden
-  Fußbodenheizung  
-  elektrische Rollläden 
-  großformatige, formschöne Fliesen und eine moderne sanitäre Ausstattung
-  Fenster in Dreifachverglasung Ug Wert 0,5
-  hochwertige Holzfaserdämmung im Dach
-  zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-  inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse 
-  1 Carport mit separaten Abstellraum und 1 Einzelstellplatz
-  Energiestandard nach KFW 55
               

                Das Objekt  befindet sich in einer ruhigen  und kleinen Anliegerstraße in begehrter Lage von Gilching. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S 8 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den S-Bahnhof Neugilching erreicht man in wenigen Gehminuten. Von dort fahren sie in 25 min in das Zentrum Münchens und haben eine direkte Anbindung an den Flughafen. Nehmen Sie die andere Richtung können Sie an jeder weiteren Haltestelle einen anderen See kennenlernen: Wesslinger See, Wörthsee, Pilsensee, Ammersee.
Die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg mit ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens, Ärzte, Kindergärten und -krippen, 2 Grundschulen und alle weiterführenden Schulen finden sich am Ort.  Die nahe gelegene Autobahn A 96 bietet auch mit dem Auto einen idealen Verkehrsanschluß im Nah- und Fernverkehr.
                

                Unser Fazit
Ideales Zuhause für Familien in schöner Lage mit guter Anbindung nach München und gleichzeitig hohem Freizeitwert.

Alle Angaben im Expose wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar!

Die im Exposé dargestellten Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße der Werkplanung. Bei den Wohnflächen ist die Terrasse und der Hobbyraum mit je 50% der Fläche berücksichtigt.

Der Verkauf der Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werkleistung erfolgt hierbei durch die Firma Settele GmbH & Co./ Bad Wörishofen, der Grundstücksverkauf durch die Eigentümerin A&B Wohnbau GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der Hausanschlusskosten, zusammen. 

Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind vom Käufer direkt an die Versorger zu entrichten. (ca. € 10.000)

Unter www.wohnundhausbau.de finden Sie eine Übersicht unserer aktuellen Projekte!