Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer idyllischen Sackgassenlage von Vinningen verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe. Mit ca. 245 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden 1.105 m² großen Grundstück ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick und die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Anwesen bietet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass es in einem hervorragenden Zustand erstrahlt. 2023 wurden die Fenster größtenteils erneuert und mit elektrischen Smart-Rollläden ausgestattet. Neue Velux-Fenster ebenso aus 2023 mit Dreifachverglasung und Thermostop sorgen für ein angenehmes Raumklima im Dachgeschoss. 
Die Öl-Heizung und ein neuer Warmwasserspeicher wurden 2020 installiert und garantiert effiziente Wärmeversorgung. Auch die Haustür sowie die Bodenbeläge in den meisten Räumen wurden erneuert, während die Elektrik sich in einem guten Zustand befindet. Ein neuwertiger Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit der Familie.

Der Grundriss des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, die nahtlos in den großen Garten übergehen. Zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer und ein neu gestaltetes Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonders praktisch: Der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Flur ermöglicht kurze Wege, auch bei schlechtem Wetter.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Hauptschlafzimmer, das mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer bieten zusätzlichen Platz, während der einladende Aufenthaltsbereich in der oberen Etage vielseitig genutzt werden kann – ob als Leseecke, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Das Badezimmer auf dieser Etage ist geräumig und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Im hochwertig gebauten Massivbetonkeller stehen Ihnen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Neben einem Waschraum und zusätzlichen Lagerräumen befindet sich hier ein Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Garten. Dieses besondere Detail macht den Keller zu einem echten Highlight für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Das großzügige Grundstück mit ebener Fläche ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen und ist über ein seitliches Tor befahrbar. 

Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der unverbaubare Fernblick machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
            

                • Küche: Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus
• Fenster: 2023 größtenteils erneuert, ausgestattet mit elektrischen Rollläden
• Dachfenster: Neue Velux-Dachfenster (2023), dreifachverglast mit Thermostop
• Heizung: Moderne Öl-Heizung, installiert 2020
• Haustür: 2023 erneuert, Sicherheitsglas
• Kamin: Neuwertiger Kamin im Wohnzimmer
• Bodenbeläge: Neue, hochwertige Bodenbeläge in den meisten Räumen
• Keller: Hochwertig gebauter Massivbetonkeller mit Sauna, Fitnessraum und direktem Zugang zum Garten
• Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Vinningen, einer charmanten Gemeinde in der Westpfalz, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Die ruhige Sackgassenlage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt dazu ein, die Ruhe des Landlebens zu genießen. 

Vinningen bietet eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. 

Viele wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter zwei Bäcker, eine Schule, ein Kindergarten und zwei Ärzte, befinden sich direkt im Ort.

Zudem liegt die Stadt Pirmasens nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen.

Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes, der direkt vor Ihrer Haustür beginnt.
                

                Haben wir Sie überzeugt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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