Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ahlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 vereint charmante Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal für ein harmonisches Zusammenleben.
Das Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und verfügt über zwei helle Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs, die den Alltag erleichtern. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für die Vorratshaltung.
Ein besonderes Highlight ist die solarunterstützte Gasheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senken kann. Die Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der einladende Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein – hier können Ihre Kinder unbeschwert toben, während Sie die Sonne auf der Terrasse genießen. Ein praktischer Schuppen bietet weiteren Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden und ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit der Familie.
Dank der zentralen Lage von Ahlen sind Sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was das Leben hier besonders angenehm macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie viele glückliche Momente mit Ihrer Familie verbringen können.
Viel Platz für die große Familie!!
59227 Ahlen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 296 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
319.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 198,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
198,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Solar
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
59227 Ahlen
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