Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen, projektierten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Katzwinkel! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 124,95 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Paare und Familien gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie die Möglichkeit haben, jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack zu kreieren. Ob moderne Akzente oder klassische Eleganz - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Eine besondere Attraktion ist das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden im eigenen Wellnessbereich und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Die gehobene Ausstattung rundet das Gesamtbild ab und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.
            

                Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich sprechen Sie mich an.
Eugen Reger
Handy: 015779635211
Email: eugen.reger@allkauf.de

Besondere Ausstattungsmerkmale
- Architektenleistung inkl.
- Planung Garage oder Carport
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Schnurgerüst 
- Vermessungsleistung
- Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung).
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
               

                Katzwinkel ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern auch bestens angebunden an alle wichtigen Infrastrukturen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios sorgen dafür, dass das Wohnen in Katzwinkel lebenswert bleibt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - der perfekte Ort für Ihre Familie!
                

                Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung 
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
	
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit 
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.