Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lirstal! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse. Der durchdachte Grundriss dieses Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums. Auf der ersten Etage finden Sie den einladenden Wohnbereich, der viel Tageslicht durch große Fensterflächen erhält und direkt in den Garten führt - ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Die offene Gestaltung zwischen Küche und Wohnzimmer fördert die Kommunikation und schafft eine angenehme Atmosphäre. In der oberen Etage erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten und sich perfekt für Kinder oder als Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sorgt es für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Hier können Sie das volle Potenzial Ihres neuen Zuhauses ausschöpfen - gestalten Sie jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben und Vorstellungen!
            

                Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich sprechen Sie mich an.
Eugen Reger
Handy: 015779635211
Email: eugen.reger@allkauf.de

Besondere Ausstattungsmerkmale
- Architektenleistung inkl.
- Planung Garage oder Carport
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis f
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Lirstal - einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit optimaler Anbindung an die umliegenden Städte. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie Fitnessstudios sind nur wenige Minuten entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Grundschule und zum Kindergarten, sodass der tägliche Weg zur Schule bequem zu bewältigen ist. Zudem gibt es eine Poststelle in der Nähe, was zusätzlichen Komfort bietet.
                

                Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung 
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
	
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit 
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.