Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lirstal - einem exquisiten Mehrfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 302,09 m² und einem ansprechenden Grundstück von 325,00 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Vorlieben in der Gestaltung umzusetzen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Hier finden Sie sowohl Platz für die gesamte Familie als auch für Gäste oder ein Home-Office. 

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieses Hauses: Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es sein wird, nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wellness-Oase zu entspannen. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort - hier wurde an alles gedacht! 

Die Bodenbeläge sind nicht nur funktional, sondern tragen auch zur Ästhetik Ihres neuen Zuhauses bei. Fliesen in den Feuchträumen sorgen für Hygiene und einfache Pflege, während Laminat im Wohnbereich eine warme Atmosphäre schafft. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschbodenbeläge auszuwählen und so Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
            

                Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich sprechen Sie mich an.
Eugen Reger
Handy: 015779635211
Email: eugen.reger@allkauf.de

Besondere Ausstattungsmerkmale
- Architektenleistung inkl.
- Planung Garage oder Carport
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Schnurgerüst 
- Vermessungsleistung
- Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung).
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Lirstal. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Eine Apotheke, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Grundschule und Kindergarten ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios sind schnell erreichbar - ideal für aktive Menschen! Diese gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.
                

                Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung 
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
	
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit 
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.