SOB-Drei Linden! Moderne DHH als Ausbauhaus! Garten, Keller, FBH, Videospre. und elektr. Rollläden!

Grundriss

1/9

Grundriss

2/9

Grundriss

3/9

Grundriss

4/9

Grundriss

5/9

Grundriss

6/9

Grundriss

7/9

Grundriss

8/9

Grundriss

9/9

SOB-Drei Linden! Moderne DHH als Ausbauhaus! Garten, Keller, FBH, Videospre. und elektr. Rollläden!

Hörzhausener Straße 42, 86529 Schrobenhausen

Auf Karte anzeigen

Gäste WC Keller

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	142 m²
Nutzfläche	219,36 m²
Grundstücksfläche	357 m²
Bezugsfrei ab	Sommer 2025
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	649.000 €
Provision	1,79% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2024
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Moderne Doppelhaushälfte als Ausbauhaus in schöner Lage von Schrobenhausen-Drei Linden!

Folgende Gewerke sind im Kaufpreis enthalten: 
-Elektroinstallation 
-Innen-/Außenputz 
-Malerarbeiten Außen 
-Rohbau 
-Dachstuhl und Dachdeckerarbeiten 
-Estrich 
-Spengler 
-Heizung 
-Sanitärrohinstallation 
-Kanal, Wasser- und Stromanschluss 
  
  
Folgende Arbeiten müssen in Eigenleistung erbracht werden: 
-Malerarbeiten Innen 
-Bodenbelagsarbeiten 
-Fliesenarbeiten 
-Innentüren 
-Sanitäramaturen-/gegenstände und Sanitärmöbel 
-Treppenbelag 
-Treppengeländer 
-Außenanlagen 
-Carport 

Die Doppelhaushälften werden als Effizienzhaus55 errichtet.

Zum Haus gehört ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Windfang / Flur
- Büro

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Waschkeller
- Lagerkeller
- Heiz-/Technikraum

Ausstattung

                - Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Satellitenanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Gartenausrichtung nach Süden und Westen

Lage

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage von Schrobenhausen-Drei Linden.

In Schrobenhausen ist eine Zuganbindung nach Ingolstadt und Augsburg vorhanden.

Sonstige Angaben

                Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.