- - solides Reihenendhaus (Baujahr 1980)

- - laufende Modernisierungsarbeiten

- - ca. 550 qm großes Grundstück

- - ca. 125 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen

- - EG: Wohn-/Essbereich, Küche, WC

- - DG: 3 Schlafzimmer, Bad

- - UG: Abstellräume, Waschküche, Heizraum (2. sep. Zugang von Gartenseite)

- - moderne, neuwertige Einbauküche

- - zeitlos und modern gestaltetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC (2018)

- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)

- - PVC-ISO-Fenster (2006)

- - Gas-Zentralheizung (2010) / Holzkamin im WZ (2018)

- - Dach erneuert (2012)

- - ca. 28 qm großer Wintergarten (2015) und teilüberdachter Balkon vorhanden

- - großer, pflegeleichter Gartenbereich

- - 2 Stellplätze am Haus 

- - Garage und Aussenstellplatz auf separatem Grundstück VB 25.000 €




            

                Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schwäbisch Gmünd / OT Herlikhofen.


Das Objekt wurde 1980 auf einem ca. 550 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Die derzeitigen Eigentümer haben immer darauf geachtet, dass Haus zu erhalten und haben in den letzten Jahren bereits einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand befindet und in den nächsten Jahren mit keinen höheren Kosten zu rechnen ist. 


Zur Aufteilung:


Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Flur/Dielenbereich von welchem aus Sie in alle Räume des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich der große, gut aufteilbare Wohn-/Essbereich. Dieser ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet Ihnen für die kalten Tage einen Holz-Kamin und einen Zugang zum großen Wintergarten und den Gartenbereich. Hier sind an schönen und regnerischen Tagen erholsame Stunden mit der Familie und Freunden garantiert. An den Essbereich grenzt direkt die Küche an. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Frühstücksecke ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Ein Gäste-Tageslicht-WC vervollständigt diese Ebene. 


Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet sogar einen Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten somit optimale Stellmöglichkeiten. Das große Tageslichtbad lässt auch keine Wünsche offen. Es ist top modern gestaltet und mit einer großen, bodentiefen Glaswanddusche, einem großen Waschtisch und WC ausgestattet. 


Selbstverständlich ist auch für genügend Lagerfläche gesorgt. Hierfür stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses Abstellräume, eine Waschküche und der Heizraum zur Verfügung. Von dieser Ebene haben Sie sogar einen zweiten Zugang zum Garten. Komplettiert wird unser Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus und eine Garage mit Stellplatz davor, auf einem separaten Grundstück (VB 25.000 €)


Sie sind auf der Suche nach einem sofort bezugsfähigen Eigenheim für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Objetk genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objetk bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.