Einfamilienhaus in sehr ruhiger Waldrandlage
Großes Wohnhaus (Massivbau Poroton 24cm) mit 5,5 (ohne DG) Zimmern, Küche, Bad, im DG 2 teilausgebaute Wohnräume, die mit wenig Aufwand zu 2 weiteren Schlafzimmern oder Büros ausgebaut werden können. 

Wohnfläche ohne DG: 143 m². Fläche im DG ca. 64m² (DG noch ohne Heizung).
Nutzfläche UG ca. 69m²
Grundstück ca. 710m²

Baujahr 1973, letzte Renovierung 2024 (Bodenbeläge neu, Wände innen frisch gestrichen)

Aufteilung: 
EG: Großer Wohn-Essbereich, offen zur Küche (mit EBK und Speisekammer), 3 Schlafzimmer, große Diele, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, Terrasse.
UG: 1 weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum, Sauna, Dusche, Abstellkeller, Heizungskeller mit Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage mit direktem Hauszugang. 
DG: 2 große Zimmer (Heizung fehlt noch, sonst ausgebaut)
            

                Großes helles Wohn-Esszimmer mit Panoramafenstern nach Süden und Westen. 
Einbauküche
Schöner Garten mit alten Bäumen, Grillplatz und Holzgartenhütte. Teilüberdachte Terrasse mit Aussenkamin.
Ölzentralheizung von 1990, Jahresverbrauch ca. 2.000 L,
Außentank
Holz-Thermopen-Fenster
Doppelgarage im Haus mit direktem Hauszugang
               

                Sind Sie Naturliebhaber?

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Obersulm-Eichelberg. 
Der Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals hat einen charmanten Charakter. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung aus Natur und ländlichem Charme. 
In Eichelberg sind Sie umgeben von Weinbergen und Wäldern. Dieses Naherholungsgebiet mit Nähe zum Breitenauer See bietet neben viel Ruhe eine idyllische Atmosphäre. 
 
In Obersulm gewährleisten zahlreiche Ärzte und Apotheken eine umfangreiche medizinische Betreuung. 
Auch sind alle Schulformen sind vor Ort vertreten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Kindergärten sorgen für die optimale Betreuung Ihrer Kleinsten.
Ob Supermärkte, Discounter oder Fachgeschäfte – Obersulm ist infrastrukturell bestens versorgt.
                

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