Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 420 m² den idealen Ort für modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich, der dank einer optischen Abgrenzung eine harmonische Trennung zwischen den beiden Bereichen ermöglicht. Der komplette Wohnbereich ist mit eleganten schwarzen Hochglanzfliesen ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer über 30 m² großen, überdachten Terrasse – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche im schwarzen Landhausstil fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein und begeistert mit ausgewählten Materialien und viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste WC im Eingangsbereich sowie ein Technikraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Rückzugsort mit drei Schlafzimmern, Abstellraum und Badezimmer. Das Highlight ist das lichtdurchflutete Masterbedroom, das mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: Mit Marmorfliesen, einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche bleiben keine Wünsche offen. Der Außenbereich ist ein Traum für Gartenliebhaber. Der schön angelegte Garten bietet eine gepflegte Grünfläche und ein charmantes Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Das gesamte Haus ist durchgehend gefliest und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer stilvollen Gestaltung. Ob entspannte Stunden in Ihrem privaten Gartenparadies oder gemütliche Abende im luxuriösen Wohnbereich – diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von dieser besonderen Doppelhaushälfte und ihrem einzigartigen Charme begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
„Neuwertige Doppelhaushälfte mit Stil und Komfort – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!“
75331 Engelsbrand
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 142 m2 |
Grundstücksfläche | 423 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Rücksprache |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
584.000 € |
---|---|
Provision |
2,975% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2020 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 24,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
24,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- moderne Einbauküche - Wärmepumpe - Gartenhaus - 4,98 KWp PV Anlage - Batteriespeicher 6,5 kWh - Wallbox - Abstellflächen: Technikraum, Abstellraum OG und Speicher im DG - zwei Garagen + Außenstellplatz
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
75331 Engelsbrand
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