Sie sind in 20 Minuten in Osnabrück, in 30 Minuten in Münster oder in 20 Minuten am Flughafen und wohnen dennoch in einem wunderschönen Ort, mit allen wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Geschäfte & Schulen, sowie einem sehr aktiven Stadtkern, mit diversen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Ob Sie einen Pool bauen wollen, einen Teich anlegen möchten, ein Gartenhaus errichten wollen, einen Gemüsegarten anlegen wollen, oder nur einen riesigen Spielplatz für die Kinder schaffen möchten, das 2.800 m² große Grundstück bietet alle Möglichkeiten.

Das Grundstück liegt an einem Waldrand. Der von den Nachbarn nicht einsehbare Garten ist nach Westen hin ausgerichtet, so das ab Mittags schönste Bedingungen herrschen. Ob Party oder Sonnenbaden. Fühlen Sie sich stets unbeobachtet!

Von der Topografie handelt es sich um ein "abschüssiges" Grundstück. Die Bebauungsgrenzen für das Wohnhaus befinden sich oben. Garten, Pool oder Nebengebäude können weiter unten angelegt werden. Abgeschlossen wird das Grundstück durch einen (dann wieder leicht ansteigenden) kleinen Waldstreifen.

Bebaubar ist das Grundstück idealerweise durch ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, oder ein Doppelhaus. Aber auch ein Mehrfamilienhaus wäre theoretisch möglich.

Aktuell befinden sich links und rechts am Grundstück noch größere Bäume. Diese können im Sommer aufgrund der Baumschutzordnung noch nicht gerodet werden. Das Grundstück wird jedoch wenn gewünscht, ohne diese Bäume übergeben.

Neben Wasser & Strom, ist natürlich auch ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden. Wenn (heute noch) benötigt, ist die Versorgung mit Gas selbstverständlich auch gewährleistet.
            

                Das Grundstück liegt im Osten von Tecklenburg, nur 750m vom Stadtmittelpunkt (Fußgängerzone) oder 600m vom Freibad entfernt. Direkt hinter dem Grundstück beginnt die Natur.

Das Grundstück liegt in 2. Reihe (also nicht direkt an der Straße) und befindet sich an einem Hang. Der obere Teil des Grundstücks ist eben zur Straße. Nach hinten/Westen hin fällt das Grundstück dann ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Die im Bebauungsplan vorhandenen Baugrenzen, wurden bei Aufstellung des Bebauungsplans an die damals bestehende Bebauung angepasst. Einer Überbauung dieser alten Grenzen steht aus Sicht der Stadt Tecklenburg nichts entgegen.

Auf den Fotos kommt die Geographie des Grundstücks leider nicht voll zur Geltung. Scheiben Sie mich doch gerne einmal an und wir treffen uns am Grundstück um eine mögliche Bebaubarkeit zu besprechen.

Falls gewünscht kann auch das an der Straße gelegene 600 m² Grundstück mit erworben werden. Damit hätte man ein wahrlich riesiges Grundstück, aber auch später eine Ausbaureserve, wenn die Kinder das Haus übernehmen wollen und man selber z.B. in einen Altenteil ziehen möchte.

Das Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, es ist somit keine weitere Provision beim Kauf fällig.

Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg

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