Das zum Verkauf stehende, unterkellerte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neutraubling bietet sechs Wohneinheiten, von denen jede über eine eigene Loggia, eine massive Garage und ein zusätzliches Kellerabteil verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die die Wohneinheiten über Heizkörper mit Wärme versorgt.

Im Jahr 2004 wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, und 2022 wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2x Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 93 m²
1. Obergeschoss: 2x Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 93 m²
2. Obergeschoss: 2x Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 93 m²

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
            

                Das Wichtigste im Überblick:

- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten jeweils 4 Zimmer pro Wohnung
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich
- Jede Einheit verfügt über eine Garage und ein eigenen Kellerraum
- Modernisierungen: Neue Fenster (2004) und Gaszentralheizung (2022)
- Überwiegend erneuerte Innenausstattung: Moderne Fliesen und Laminatböden
- Zusätzliche Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum sowie Heiz- und Technikraum

Obermeier Immobilien freut sich über Ihre Anfrage!
               

                Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Neutraubling.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind Regensburg und andere umliegende Städte schnell erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die eine bequeme Versorgung für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden das Objekt zudem gut mit dem städtischen Nahverkehrsnetz.

Eine ausführliche Standortanalsyse erhalten Sie im Exposé.
                

                Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Gespräche führen ausschließlich über unser Büro. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle notwendigen Objektunterlagen für Ihre Verwendung. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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Das Obermeier Immobilien-Team freut sich Ihnen diese außergewöhliche Immobilie zeigen zu dürfen.