- Ein Haus mit vielseitiger Nutzung -
Ob als großzügiges Zuhause für die gesamte Familie, zur Teilvermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses charmante 1-3-Familienhaus befindet sich auf einem 454m² großen Grundstück und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.
Das Gebäude wurde 1890 erbaut und 1957 aufgestockt. In den Jahren 1994-2021 wurde angebaut, kernsaniert und renoviert. So liefert Ihnen das Haus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt:
EG: ca. 100 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse
OG: ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) mit privater Dachterrasse
DG: ca. 40 m² (2 Zimmer, Küche, Bad), ideal für eine kleine Wohnung oder als Büro.
UG: Gewölbekeller ca. 13m² Nutzfläche
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Absprache frei.
Ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten - Modernisiertes 1-3-Fam.-Haus mit Garten+Doppelgarage
68519 Viernheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 454 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache ! |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Bau der Doppelgarage (mit elektr. Tor) 1971
- neue Gas-Heizung 2021
- Dach neu gedämmt 2020
- Erdgeschoss saniert 2021
- Obergeschoss renoviert 2019
- Dachgeschoss saniert 2013
- Anbau im Erdgeschoss 1994
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Innenstadt
Sonstige Angaben
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