Einmaliges und naturnahes Baugrundstück! 

Angeboten wird ein ca. 3.848 m² großes Grundstück unmittelbar im wunderschönen Naherholungsgebiet "Nettetal" gelegen. 

Abseits des touristischen Trubel aber unweit der historischen Wassermühle liegt dieses besondere Grundstück direkt an der Nette. Umgeben von Wäldern und Wiesen wird Ihnen viel Platz, Erholung und eine Vielzahl von Wander- und Reitwegen geboten. 

Das auf dem Grundstück befindliche historische Einfamilienhaus ist abzureißen (Brandschaden). Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. 

Ein moderner Neubau mit bis zu 180 m² Wohnfläche ist bereits geplant und genehmigt. Es besteht die Möglichkeit dieses Bauvorhaben zu übernehmen oder alternativ eine eigene individuelle Planung (Einfamilienhaus) umzusetzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses Grundstück sowie die Bebaubarkeit in einem persönlichen Gespräch vor.
            

                Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Lage im Ortsteil Rulle, welcher zur Gemeinde Wallenhorst gehört. Rulle bietet mit ca. 4.600 Einwohnern eine idyllische Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. 

Das besondere Grundstück liegt im Naherholungsgebiet "Nettetal" und ist direkt an der Nette gelegen. Die Nette ist ein Fluss des Osnabrücker Berglandes. Er entspringt westlich von Ostercappeln im Ortsteil Haaren und mündet in Osnabrück unweit vom Osnabrücker Hafen in die Hase. Der Fluss ist 19,5 Kilometer lang und damit das größte Gewässer, das im Stadtgebiet Osnabrücks in die Hase mündet.

Innerhalb weniger Minuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Rulle und Wallenhorst bieten zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien sowie hervorragende Bildungsstätten.

Für Pendler bietet sich ein großer Vorteil durch die naheliegende A1, A33 und B68, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Zusätzlich bietet der ÖPNV eine hervorragende Anbindung nach Osnabrück und Wallenhorst. 

Entfernungen:

Lebensmittelgeschäft: 3,1km 
Wallenhorst Zentrum: 7,3km
Osnabrück Innenstadt: 8,5km
Grundschule: 3,5km
Weiterführende Schule: 7,1km
Sportplatz: 4,2km
A33: 5,1km 
A1: 7,9km
B68: 7,1km
                

                Wir wurden vom Eigentümer beauftragt den Verkauf dieses Grundstückes abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.