Neubau Stadtvilla // Doppelhaus

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Neubau Stadtvilla // Doppelhaus

Germanenweg 10, 22455 Hamburg

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Gäste WC Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	169 m²
Nutzfläche	169 m²
Grundstücksfläche	407 m²
Bezugsfrei ab	2025
Zimmer	5
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	722.100 €
Preis für Garage/Stellplatz	0 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis

Beschreibung des Objekts

                Auf diesem Grundstück entstehen zwei wunderschöne Neubau-Doppelhäuser. Im vorderen Bereich des Grundstücks wird eine Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und im hinteren Bereich ein Haus mit zwei Giebeln und ausgebautem Dachgeschos. Dieses Angebot bezieht sich auf den vorderen Bereich. Die Stadtvilla mit je ca. 169 qm Wohnfläche bietet viel Platz für die Familie mit einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, einen großzügigen Wohn/Essbereich  sowie ein Gäste WC mit Dusche. Im OG befinden sich drei Zimmer mit einem Ankleidezimmer im geplanten Schlafzimmer.

Hier finden Sie eine interaktive Projektpäsentation:

https://share.arcware.cloud/v1/share-0f2b6efb-d0b7-4bf0-bfed-c0460e5fbe46

Ausstattung

                Das Haus wird in massiver Bauweise "Stein auf Stein" in Verblendfassade mit erhöhter Dämmung ("KfW 40 -Standard") errichtet
Zur Ausstattung gehören:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Betontreppe, gefliest 
- Tondachpfannen
- elektrische Rollläden im EG
u.v.m
gemäß Baubeschreibung ,

Sonstige Angaben

                Der o.g. Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung. Grundstücksnebenkosten ,- sowie Grundstücksnebenkosten trägt der Käufer, (bspw. Grunderwerbssteuer, Notar- Gerichtskosten, gerne erstellen wir Ihnen eine Aufstellung der Neben und Baukosten , bitte sprechen Sie uns gerne an!