Diese ehemalige Hofstelle mit Scheune und Garagen befindet sich in Tapfheim und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders geeignet für Erwerber, die Platz für Gerätschaften benötigen oder eine Hobby-Werkstatt einrichten möchten.
Kleintierhaltung wäre natürlich auch bestens möglich, da ein großes Areal und einfache Nebengebäude genutzt werden könnten.
Raumaufteilung
Küche, Wohnen, Schlafen, Bad, WC, Flur
OG: 3 Zimmer, Flur
Handwerker, Hobbybastler und Kleintierhalter aufgepasst!
86660 Tapfheim
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.105 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
379.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 416,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
416,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In den letzten Jahren wurde das Haus mit neuen Kunststofffenstern
ausgestattet und die Außenfassade gestrichen. Haus und Scheune wurden früher bereits neu eingedeckt. Auf der Nordseite ist eine Fassadendämmung angebracht worden.
Eine Heizung ist nicht vorhanden (bisher Holzofen bzw. Holzherd in der Küche)
Die einfache Innenausstattung ist zweckmäßig und modernisierungsbedürftig.
Gestalten Sie Ihr künftiges Zuhause nach ihren Wünschen und Ideen neu - vor allem für Erwerber mit handwerklichem Können wäre das Anwesen empfehlenswert.
Lage
Am Ortsrand in leichter Hanglage gelegen.
Schöne sonnige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr - Top !
Bodenrichtwert € 161,-/m²
Sonstige Angaben
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und teilt sich in zwei Flurnummern auf: Teil 1 mit Wohnhaus, Nutzgarten, befestigter Hofraum, Scheunen und Garagen ca. 1.035 m²
Teil 2, Gartenland bisher unbebaut ca. 2.070 m², Zufahrt nur über Teil 1
Alternativ zum Abriss und Neubau für Bauträger interessant
Adresse
86660 Tapfheim
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