Zwei  Wohn- und Geschäftshäuser  sind zu verkaufen. Die Objekte sind sowohl für Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage  geeignet. Hier ist vieles möglich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 180 qm. 
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich im Erdgeschoss über beide Häuser.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Zugang durch Haus Nr. 3 und einen straßenseitigen Zugang über Haus Nr. 1 .
Im Haus  Nr. 1  befinden sich eine Wohnung  mit ca. 60 qm im OG und  die zweite Wohnung  befinden sich im Haus Nr. 3 mit ca. 150 qm im OG und im DG.
Erschließung mit Wasser, Abwasser, Elektro, Gas Anschluss sind im Keller vorhanden.
Die Objekte liegen an einer öffentlichen, ausgebauten Straße. Südlich vom Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Der rückwärtige kleine Freibereich ist nur durch die Gebäude zugängig. Die Gebäude befinden sich teilweise in Grenzbebauung.
Die Gebäude befinden sich Im altersgerechten Zustand.
            

                - Zweigeschossig mit anteilig ausgebautem Dachgeschoss.
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 90 qm 
- Eine Wohnung ca. 60 qm
- Zweite Wohnung  ca. 150 qm
- teilunterkellert 
- die Kellerräume sind trocken,
- die Dächer sind dicht. Modernisierungs- und Instandsetzungsielstungen sind erforderlich.
Die Objekte stehen jetzt leer und können nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
               

                Die Objekte befinden sich am südlichen Anfang einer Fußgängerzone zur Altstadt. Die Weserstraße ist durch Fachwerkbauten geprägt, ca. 100 m östlich vom Objekt verläuft die Weser mit Bootsanlegestelle und Rundweg. Der Marktplatz mit Kirche befinden sich ca. 150 m nördlich, das Rathaus ca. 100 m westlich vom Objekt. und Verkehrsanbindung
Bodenwerder mit rd. 5.597 Einwohnern ist Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle und liegt im Landkreis Holzminden. Sie gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Kleinstadt hatte bis Ende 2010 den Status staatlich anerkannter Luftkurort, seit 2011 ist sie staatlich anerkannter Erholungsort. Seit dem 25. Oktober 2013 trägt Bodenwerder den amtlichen Namenszusatz Münchhausenstadt. Die Stadt liegt ca. 20 km von Hameln bzw. rd. 60 km südwestlich von Hannover.
Einkaufsmöchligkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
                

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