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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus! Mit einer überschaubaren Grundstücksgröße von 75 m² und einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit für Investoren. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine seine gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Es verfügt über einen einladenden Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Mit zwei Badezimmern ist der Komfort für die Bewohner gewährleistet, was besonders für Familien oder Wohngemeinschaften von Vorteil ist.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, während Ihnen die Garage einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Lage in Kirn-Kallenfels zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Kapitalanlage (Jahresmiete 8.160,- €). Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Investment in Kirn-Kallenfels wartet auf Sie!
Vermietetes Einfamilienhaus in Kirn-Kallenfels!
55606 Kirn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Grundstücksfläche | 75 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
129.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 249,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
249,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad
- zweites Bad
- Garage
- Dachdämmung in 2018
- 4-fach verglaste Fenster aus 2019
- Öl-Zentralheizung aus 2005
Lage
Kirn ist ein Mittelzentrum mit über 8.000 Einwohnern an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die Bundestraße B41 erreichen Sie z.B. die Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 1 Stunde. Die Regionalzüge verkehren stündlich nach Saarbrücken und Frankfurt, halbstündlich nach Mainz.
Die Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot umfasst allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.
Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus der Kreuznacher Diakonie und diversen niedergelassenen Ärzten hervorragend.
Weitere Informationen finden Sie unter www.kirn.de.
Adresse
55606 Kirn
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