Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in massiver Bauweise erbaute Eigenheim bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 168 m², verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer. Umgeben von einem 559 m² großen Eigentumsgrundstück, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Ebenfalls dazugehörig ist eine massive Garage sowie ein weiteres Carport. Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer übergeht, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wundervollen Panoramablick schenkt . Die separate Küche (mit Einbauküche) bietet ausreichend Platz für gemeinsame kulinarische Stunden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste WC und einen Abstellraum. Über die massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt eine weitere Küche (mit Einbauküche), ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere Fläche zum verweilen, hier befinden sich insgesamt 3 weitere Räumlichkeiten sowie ein Tageslicht Wannen-/Duschbad, Abstellräume und eine Waschküche mit angrenzenden Heizungsraum. Von hieraus gelangen Sie über die Gartenterrasse in den idyllischen Garten. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Diese wird aktuell gemietet, eine mtl. Miete von 125,00€ und eine Leistung von 5,5 kWh, die Mietrestlaufzeit beträgt 12 Jahre . Bei Kauf des Hauses kann der Vertrag übernommen werden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten, dem alter entsprechendem Zustand. Reparaturen wurden stets instand gesetzt. Die Fenster sind größtenteils mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung von Buderus ist ca. aus den 90er Jahren und vollfunktionsfähig. Der Energieausweis wurde beantragt und kann nachgereicht werden.
* Wohnjuwel mit Panorama-Dachterrasse bei Alfeld *
31061 Alfeld (Leine)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 168 m2 |
Nutzfläche | 27 m2 |
Grundstücksfläche | 559 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort/ nach Vereinb |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
220.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1973 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mitZugang zum großen Balkon Küche Abstellraum Gäste WC Untergeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Büro Wannen/Duschbad Abstellraum Waschküche Heizungsraum Zugang zum Garten mit Terrasse Dachgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Duschbad
Lage
Eimsen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Alfeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niedersachsens. Die ruhige und naturnahe Lage macht Eimsen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Alfeld profitieren. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Eimsen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B3, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Alfeld und darüber hinaus bietet. In Alfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung von Eimsen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Eimsen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen. Insgesamt ist Eimsen bei Alfeld der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
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Grundriss
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Adresse
31061 Alfeld (Leine)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alfeld (Leine)